大公房产讯 11月18日，北京市统计局发布了2024年1-10月北京市房地产市场运行情况公告。

公告显示，房地产市场建设情况方面，1-10月，北京市房地产开发企业房屋新开工面积1030.6万平方米，同比增长5%。其中，住宅新开工面积647万平方米，增长17.1%；办公楼19.8万平方米，下降52.9%；商业营业用房48.5万平方米，下降1.2%。

全市房屋竣工面积892.6万平方米，同比下降13.4%。其中，住宅竣工面积499.7万平方米，下降9.4%；办公楼34.7万平方米，下降59.8%；商业营业用房37.9万平方米，增长3%。

销售方面，1-10月全市商品房销售面积847.3万平方米，同比下降1.8%，降幅比前三季度收窄0.5个百分点，其中住宅销售面积598.2万平方米，下降5.7%，比前三季度收窄1个百分点。

期内，全市房地产开发企业本年到位资金3315.8亿元，同比下降25.2%。其中，定金及预收款1306.7亿元，下降42.9%；自筹资金833.1亿元，增长16.5%；国内贷款495.6亿元，下降20.9%。

中国房地产协会发布的全国房地产政策变动监测报告显示，今年以来，中央多次颁布支持房地产发展若干措施，包括建立城市房地产融资协调机制、构建房地产发展新模式、取消房贷利率下线、降低首付、颁布“四个取消、四个降低、两个增加”，即：取消限购、限售、限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；降低住房公积金贷款利率、住房贷款的首付比例、存量贷款利率、“卖旧买新”换购住房的税费负担；新增实施100万套城中村改造和危旧房改造、年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。

期间，北京针对限购、限贷等限制性政策进行了优化，叠加多部委加快房地产“组合拳”落地。从成交情况来看，根据中指数据，10月新建商品住宅成交59.59万m2，在9月较低基数下环比增长59.2%，二手房市场表现更为明显，10月二手商品住宅成交超1.7万套，回升至2023年4月以来峰值，市场信心得到明显提振。

另外，11月19日，北京市统计局发布《1-10月北京市经济运行情况》显示，全市房屋施工面积11078.5万平方米，同比下降9.9%，其中住宅施工面积5577.8万平方米，下降8.6%。全市商品房销售面积847.3万平方米，同比下降1.8%，降幅比前三季度收窄0.5个百分点，其中住宅销售面积598.2万平方米，下降5.7%，比前三季度收窄1个百分点。