12月9日，由眉山市人民政府主办，眉山市规划和自然资源局、眉山市住房和城乡建设局、眉山市城市新中心建设发展委员会承办，以“诗书眉山新湖城人居典范新中心”为主题的2022年眉山城市新中心策划发布暨土地资源推介会在眉山市举行。
【中共眉山市委常委、市人民政府常务副市长孙剑致辞】
【会议由眉山市人民政府副市长李建兴主持】
眉山市委常委、市政府常务副市长孙剑出席会议并致辞，眉山市政府副市长李建兴主持会议。
【会议开幕式现场】
万科、华润、龙湖、万达、通威、阳光等50余家省内外知名房地产开发企业代表参会，共话合作事宜、共谋发展大计、共建眉山城市新中心。
多重国家级战略机遇叠加
经济发展稳健区域价值凸显
作为大文豪苏东坡的故乡，常住人口已达295.9万人的眉山是国家级天府新区、成都经济区、大峨眉国际旅游区的重要组成部分。2021年，眉山市实现地区生产总值1547.87亿元，招商引资连续11年居四川省前五。已落户的世界500强企业数量达35家、稳居四川省第二位，仅次于成都市。
眉山区位图与将于2026年竣工通车的成眉市域轨道交通S5线。
与此同时，眉山作为距离成都最近的地级市，亦是成都都市圈的重要组成部分。距离双流国际机场、天府国际机场均50公里的眉山既承担着加快同城、共建极核的国省战略使命，也肩负着做强主城区、提速城镇化的紧迫发展任务。眉山抢抓“成眉同城”战略的时代机遇，加快建设以先进制造业为主导的现代产业体系，眉山在成都都市圈中的地位和作用显著提升，成功跻身国省优先发展区域。
据中共眉山市委常委、市人民政府常务副市长孙剑介绍，眉山紧邻成都，坐拥双机场，已建成通车的成乐高速、天府大道、剑南大道、滨江大道、成绵乐城际快速铁路、成昆铁路、成都环线经济圈高速（成都三绕）将眉山和成都紧密联在一起。成都向南，眉山向北，成眉之间相向发展使眉山成为成都都市圈同城发展区位最好、速度最快的城市。正在建设中的成眉市域轨道交通S5线、今年底开工建设的天眉乐高速等，将进一步加速成眉同城发展进程，成眉同城生活已经成为很多人的选择。
眉山人文自然风光实景图。
拥有“全国文明城市”“国家园林城市”“国家森林城市”“国家卫生城市”等多个国家级城市荣誉的眉山，正锚定“制造强市、开放兴市、品质立市”的目标，加快形成“一核两副双带三廊”市域空间格局，奋力建设成都都市圈高质量发展新兴城市。
可以预见的是，随着更多国家级名片的获得，眉山在国内外的影响力将迅速跃升，城市发展能级和区域价值将大幅提升，投资眉山将成为更多优质企业的重要战略目标。
从公园城市到“城市新中心”
新发展理念构建高能级城市新格局
眉山城市新中心26KM²规划图。
为提升眉山主城区能级，实现成眉之间更高水平的合作，2021年11月，眉山市第五次党代会提出：在东彭融合区域高标准规划建设眉山城市新中心。该区域位于东坡城区、彭山城区之间，总面积26.06平方公里，可建设空间约14.36平方公里。该区域，不仅地理位置优越，同时还位于三苏文化与彭祖文化交汇带，有太和古镇、太和古渡口、河心村古码头等具有浓郁生态文化特色和传统眉州韵味的文化资源。
眉山城市新中心始终坚持“高起点谋划、高标准规划、高水平建设”理念，践行“谋定而动、规划先行、有序实施”的发展方略。先后组织赴成都、深圳、珠海、苏州等地考察学习，开展发展定位、资金平衡、交通体系、地下空间等11个专项课题研究，为高质量编制城市新中心策划规划提供基础支撑。面向全球公开征集城市新中心策划方案和太和公园规划设计方案，邀请中国工程院院士庄惟敏等7位国内大师级专家进行评审，最终确定中规院（北京）规划设计公司和成都市经济发展研究院联合体为策划方案中选单位，四川省建筑设计院与欧洲最大的设计公司阿特金斯联合体为太和公园设计方案中选单位。
【眉山市人民政府副秘书长、市住房城乡建设局局长、市城市新中心建设发展委员会主任梅斌解读眉山城市新中心策划】
一年以来，围绕“一年启动、三年成势、五年成形”总体目标，眉山城市新中心建设从一张白纸起步，全体参建人员苦干实干、迎难而上，圆满完成市委“一年启动”目标任务。
四川省儿童医院、眉山城市艺术中心、太和公园等项目效果图。
目前，眉山城市新中心已确定七大重点建设项目，总投资88.36亿元，预计今年完成投资13.53亿元。其中，18条市政道路、太和老镇历史文化街区、太和公园、眉山城市艺术中心、城市新中心智慧停车项目已开工建设。成功争取到四川大学华西第二医院天府医院（四川省儿童医院）落户城市新中心。该项目是四川省获批的第一个国家区域医疗中心，是全国唯一一个走出省会城市、布局地市级城市的省级儿童医院。该项目将以“立足四川、辐射西部、面向全国、接轨国际”为目标，建设国内一流的妇女儿童诊疗中心、高层次妇产科儿科人才培养基地、高水准妇女儿童医学创新与转化平台。
城市之芯创人居环境新典范
抢占核心区域共享城市新中心发展新机遇
未来，眉山城市新中心将以打造“成眉同城新支点、产业赋能新中枢、诗书眉山新湖城”为总体定位，以创新经济、总部经济、生命健康、休闲旅游为抓手，聚焦厚植绿色生态本底、激发城市经济活力、创造宜居美好生活、优化城市功能配套、增强城市治理效能、改善人居环境水平等领域，建设南都会、中湖城、北湾岛三个城市组团，做专、做强、做特城市新中心产业，建成体现新发展理念、带动东彭融合、融入成都都市圈的城市之“芯”。
【眉山市土地储备中心主任刘杰介绍拟出让地块情况】
在本次土地资源推介活动中，重磅推出的2宗160亩和后续将出让的5宗474亩土地，均位于城市新中心起步区的核心部位，毗邻太和公园，周边道路、绿地、生活、学校、医院等配套设施非常完善。
S-21、S-28两宗拟出让地块位置图。
本次拟出让地块基本情况如下：
S—28号地块，位于科三路与青衣街交叉口西南侧，紧邻太和公园，拥有一线湖景资源，面积77.79亩，规划用途住宅兼容商业，容积率2.0，建筑限高80米，地块方正，低密低容，支持打造优质高端产品。
S—21号地块，位于科二路与青衣街交叉口西北侧，毗邻太和公园，尽享湖岸未来水街商业配套，面积82.27亩，规划用途住宅兼容商业，容积率2.0，建筑限高100米。
后续拟出让地块位置图。
后续，眉山城市新中心还将推出S—30、S—31、S—37、S—38、S—40共5宗、474亩优质土地，规划用途均为住宅兼容商业，靠太和公园一线湖景房，建筑限高80米。
本次重磅推出的2宗160亩和后续将出让的5宗474亩土地，均位于城市新中心起步区的核心部位，毗邻太和公园，周边道路、绿地、生活、学校、医院等配套设施非常完善。
宗地周边交通配套图。
在交通方面，出让地块东临滨江大道，西连东坡大道，北接天府大道眉山城区段，南临眉州大道、科二路等城市主干道；周边正在建设的科三路、科四路等18条市政道路，将于明年9月全部竣工通车；已开工建设的成眉S5线，与眉山城市新中心眉山北站直接接驳，计划2026年建成通车，半小时内直达成都天府新区核心区域。
生态环境——活力森林效果图。
在生态环境方面，出让地块毗邻的1100亩太和生态湿地公园，以“产城湖”模式规划布局乐活水岸、未来水街、律动绿谷、河滩森林等六大主题板块，明年建成后将成为集休闲、娱乐、社交、亲子、运动、商业等功能为一体的活力空间；周边建成开放的还有苏堤公园、苏轼公园、东坡竹园、苏辙公园、东坡岛湿地公园。
商业生活配套效果图。
在生活配套方面，周边有万达广场、旺达广场、岷江商业广场、宏远上城超市、生鲜超市、农贸市场；依托S5线建设的眉山城市级TOD站点，将建成集居住、工作、购物、娱乐、交通、休憩等功能为一体的综合社区。太和公园北岸规划建设50万平方米湖岸中央商务区，涵盖总部经济、产业研发中心、五星级酒店、城市规划馆、商业中心、人才公寓等多种业态，将打造为眉山全新城市综合体。
【眉山城市新中心部分配套教育医疗效果图】
在教育医疗方面，周边汇集了齐通路中小学、彭科中小学、车城中学、齐青小学、幼儿园等12所中小学幼儿园，3—18岁全龄优质教育全面覆盖，四川大学眉山校区、四川大学锦江学院、四川工商学院等本科院校隔江相望，持续丰富和完善区域教育体系。周边10分钟车程内可到达四川省儿童医院、华西二院眉山妇幼保健院，华西医院眉山医院、心脑血管医院、第三人民医院、康复中心等。
【会后参与企业积极咨询眉山城市新中心建设情况】
会上，四川万科眉州置业有限公司总经理程林栋、阳光大地置业集团有限公司董事长邓凝伟，向与会嘉宾分享了企业深耕眉山市场的感触，并表达了对眉山城市新中心发展机遇的高度看好和持续投资意向。
在座谈交流中，与会企业纷纷表示，眉山区位优势、后发优势明显、政策支持有力，城市新中心必将成为眉山未来发展的重点支点，企业将积极参与土地竞拍。
