海口楼市，增量房、存量房全降了！

最近两个月，大家应该已经感受到市场的下行迹象，虽然各个层面出台了不少楼市宽松举措，但目前看来效果还是没有能够呈现出来。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，今年7月1日-22日，海口市场化商品住房(不含安居房、安置房)备案881套，比6月1日-22日减少1888套。

官方数据也显示海口楼市相关指标数据下调，海口市自资规局近日公布数据显示，今年6月份海口增量房、存量房转移登记套数大幅下行。

今年6月份，海口增量房共转移登记3953套，环比5月份减少1862套、减幅高达32%；同比2023年6月份减少659套，同比减幅约14.3%。

与此同时，海口存量房(指“二手房”)转移登记1981套，创下今年上半年单月第二低，环比减少了260套、减幅约11.6%；同比减少174套。

我们再来看看住宅产品转移登记的成绩。

数据显示，2024年6月海口增量房住宅转移登记2559套，环比5月减少884套、减幅约25.7%；与2023年6月份同比，减少447套、减幅约14.9%。

如果把时间再往前追溯，2024年6月份海口增量房住宅转移登记2559套，是最近五年里6月份的最差的成绩，此前低值为2022年6月份的2643套。

至于具体楼盘的住宅销售情况，“至理数据”海南房地产数据平台显示，2024年6月份，碧桂园中央半岛、長天雲汀等商品房住宅项目实现热销。

存量房住宅方面，2024年6月份海口转移登记存量房住宅1783套，环比减少271套、减幅约13.2%；同比则稍微增长了20套，增长幅度约1.1%。

海口商办产品(即商业+办公用途房源)的转移登记套数也抢眼，2024年6月份增量房及存量房商办产品转移登记484套，环比、同比双下降。

其中存量房商办产品转移登记87套，环比增加1套、同比减少19套；增量房商办产品仅转移登记397套，环比减少479套、同比减少183套。

“至理数据”海南房地产数据平台显示，2024年6月份龙湖光年、雅居乐金沙湾、绿地空港GIC等商品房项目商办产品成交备案套数领跑海口。

转移登记数据不代表交易数据，仅供参考。

海口楼市，增量房、存量房全降了！