最近，一条招标公告引发了笔者无限唏嘘。

因为早在全国范围内并未掀起“城市更新”风潮的时候，这个项目就因为屡屡被评为D级危房，而几次被南京纳入“城市更新”的计划中，最后统统因为部分居民不同意，几次失之交臂。

而这次，反复拉扯之后！这个小区的危房被拆了！

就在近期，官网发布御河新村的城市更新招标公告：

结合如今城市更新大潮，往往我们看见城市更新，都知道又有幸运儿即将迎来拆迁或原地回迁，

但是唯独御河新村，知道内情的人都明了，这只能是一次无奈的修修补补。

不过，万万没想到，这次，御河新村终于可以拆了！

根据文件内容显示，此次更新内容为：

包括但不限于民用建筑土建及水电安装；建筑防水、防腐、保温工程；金属门窗工程；装修工程；土石方工程；智能化工程；电梯工程；室外附属(景观（含小区铺装道路）、绿化、雨污水管网、室外消防、室内外标识标牌、非机动车棚、垃圾房、大门及围墙新建）等

但是更让人激动的是：新建16#、17#、18#、19#楼，从航拍来看，如下——

根据此前报道，去年3月，两个更新单元的的签约率分别达到99.2%和100%，群众选择拆除重建更新改造的愿望得以实现；

仅有一个更新单元签约率为77.4%，将以修缮加固的更新方式消除安全隐患。

项目建设前期工作已在去年3月份启动，项目建成后，居民将原址回迁新居。

这是建城后的效果图！

南京御河新村城市更新（安全消险）项目位于秦淮区瑞金路街道，占地面积约5300平方米，房屋总建筑面积约8630平方米，涉及居民199户（其中公房136户、私房63户），产权单位3家。

御河新村片区房屋始建于1969年，系砖木结构，很多房屋面积不足20平方米，几户家庭住在十多平方米房屋里的现象十分普遍。

一到下雨天，御河新村顶楼经常出现“外面下大雨、屋里下小雨”的情况；百余户的居民没有自己的卫生间，仅靠公厕或痰盂解决如厕问题：

居住条件十分恶劣且存在较大安全隐患。

2021年12月该项目就启动了原地重建形式的更新，仅两天时间就签约179户，签约期满后累计签约184户，但仍有15户居民未签约，最终搁置！

但是城市更新不是拆迁，难以达到以上要求，经过长达近半年的沟通，因为这15户的关系，项目只能搁置，已签约的居民和工作人员都感到非常遗憾。

笔者一直记得，曾有电视台深度报道过该小区推进困难重重，最后一个阿姨说：这是我一生的遗憾...

图片来源：南京电视台“教科频道”

而如今，终于已经有部分楼栋迎来转机，衷心地希望这位受访阿姨地家也在其中。

在南京主城里，时常能看到这样割裂的场景：

如雨后春笋般森严挺立的现代化高楼大厦旁，蜿蜒匍匐着成片破旧的老楼。

瑞金路一代也不能免俗，御河新村就在南京的豪宅金城1号的对面，斜对面是目前在售的金宸熙苑，均价5万+，开盘基本卖完。

正因为如此，衬托得御河新村这样的已经明显具有安全风险的小区，尤为割裂！

本平台来到了御河新村实探。

首先是已拆迁地块原先是四栋楼，现在已经成为平地，不过值得一提的是，内部一些树龄较大的树木，都得以保留，预计以后会接着使用？

而唯一没达到拆迁情况的15栋，孤立的树立在围墙之外，

从15#来看，御河新村房屋大多建于上个世纪，年代久远：

且这里存在不少私建房，显得非常杂乱，密密麻麻、缠绕难解的电线和随处安放的杂物，

破损的墙面、生锈的窗户，无不诉说着岁月的沧桑

站在楼栋前，可以看见有私拉电线的情况，还有部分私人用品放置在公共区域。

且这里存在不少私建房，显得非常杂乱，

进入到楼道里面，昏天黑地，生了锈的防盗门、布满了灰尘的电表箱、破损的玻璃窗，足以见得小区的居住环境

而且仔细观察后发现，楼道里没有任何消防设施，具有安全隐患。

在离开的时候，小编听周围居民说，事实上这四栋拆迁都经过大量的沟通工作，最终15#无法拆除，也是因为部分居民不愿意拆除，原因无非两个：

第一是违建希望纳入补偿面积中；

第二是部分户型中的户口数不止一个，希望原地重建时可以一套换几套，

这些条件难以实现，因此最终，15#只能采取加固的方式进行，和前面4#相比，虽然也在出新，但是，仍然很是遗憾。

不过好在进行了加固，至少居住的安全可以保障了！