别墅，一直都是“顶级住宅”的代名词，除了深受高端人士的青睐之外，普通人也会将其作为奋斗一生的目标。

相较于其它住宅，别墅带来的不仅仅是空间上的空阔，更是精神上的自由与惬意。

然而，从各地的别墅区来看，房屋空置率却出奇的高，甚至还有越来越多人开始“逃离别墅”了。

这究竟是怎么一回事，难道别墅不香了吗？本期就来聊聊这个话题，看看别墅都有哪些硬伤。一、有钱买没钱装修别墅区空置率高，除了销售市场本身就冷清之外，还有一大部分原因是没钱装修，并且这种情况还不在少数。

毕竟购买别墅的人群，不一定是有钱人，还有一些虚荣心作祟的年轻人、小资群体，以及外表光鲜的白领。

网友：当初掏空积蓄买的别墅，如今都快空置10年了，也不知道啥时候才能把装修钱攒够，除了后悔还是后悔。

网友：本以为30万就够穷装别墅了，现在钱花完了，装修也停工了，更关键是后面还不知道要多少钱装修，果然虚荣心才是最大的“奢侈品”。

所以，你若是因虚荣心作祟购买了别墅，那么现实可能并没有你想象的那么美好，反而会一地鸡毛。二、持房成本压力大对于有钱人来说，买的起别墅自然就住的起，可对于当初“尝鲜”购买的家庭来说，持房成本就没有那么轻松了。

作为最顶级的“高端住宅”，除了装修费用很高之外，生活中的附加费用也会非常多。

比如物业费、水电费、取暖费，都比普通住宅高出许多，并且由于房子面积大，还会有一项定期维护的费用。

网友：本以为买了别墅可以跨越阶层，买了之后才知道持房压力有多大。以前吃喝玩乐随心所欲，现在生活只能抠抠搜搜，毫无一点生活质量。

网友：给大家算一下我每个月的生活成本，房贷8800、物业+停车1200、钟点阿姨1000、月均水电费450、月均燃气400，一共差不多12000，没钱真不能买别墅。

所以，你若不是有钱人就别投入别墅了，即便居住环境提升了，但生活品质却可能会下降。三、生活配套很不方便为了迎合“诗与远方”的生活理念，大多数别墅都地处城市郊区。表面上逃离了城市的喧嚣，享受着自然的宁静与精神上的松弛。

实际上，远离城市核心就意味着日常通勤、购物、社交活动都受到了一些约束与限制，极其不方便。

网友@刘仙子：自从搬进别墅之后，除了日常通勤时间增加了以外，最不能让我忍受的是吃不到美食了。

别跟我说小区里有商超和会所，那价格简直高到离谱，况且再好吃的东西吃多了也会腻，真怀念在城市里自由吃地摊的日子啊。

所以，你若是一个上班族，住在别墅里反而会进一步增加你的时间成本，远没有住在城市里方便。四、孩子上学不方便对于有娃家庭来说，如果全家住在郊区别墅里，那么孩子上学就可能会变成一个大难题。

倒不是说别墅区附近没有学校，只是相较于城市里学校来说，教育资源质量通常都要差一点。

所以，仅日常接送孩子这个问题，就已经够让人头疼了。当然，我也见过不少在城市租房上学的家庭。

网友：花费很大代价买的别墅，除了周末和节假日会在这里住之外，工作日时间都是在城市里租房住，也不知道为啥要买这个别墅，一点住别墅的快乐都感受不到。

五、后期难以置换变现正因为有着很高的持房成本，所以相较于普通住宅，别说投资升值了，就连置换变现都很难。

毕竟别墅的购买人群本身就特别少，再加上现在房产市场比较冷清，自然就很容量砸手里。

网友：我现在知道什么才叫“不想住又卖不掉”了，明明价格已经很低了，甚至装修费都亏进去了，还是没有人愿意，感觉别墅就是一个“吞金兽”，无时无刻不在亏钱。

网友：富人看不上，穷人买不起，看着自己好像有几百万的资产，实际兜里根本没啥钱。房子在中介挂了快两年，别说有意向的人了，就连过来看房的都很少。

所以，你若抱着投资的心理购买别墅，那么大概率会失望。即便可以通过出租变现，受众人群也少得可怜，并且还需要把房子装修一下。