最近一段时间很多悲观的情绪围绕在万达集团的身上,万达接连卖出15座万达广场的消息出现后,以及万达此前获得一笔600亿的“救命钱”之后,让人纷纷猜测王健林将要退出万达集团,其实这是谣言,这仅仅是王健林带领万达集团走向更高阶层的一个战略,王健林依旧是名副其实的万达集团掌权人。
首先根据最新协议来看,太盟投资集团吸收中信资本、Ares Management旗下基金(Ares)、阿布扎比投资局(ADIA)旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司(Mubadala Investment Company),又一起向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元巨额,合计将会持股60%,这让大连万达商管的持股比例则从70.15%降到了40%,同时珠海万达商管也会成为新达盟的子公司,但是虽然大连万达商管的持股占比下降了,它依旧是重要的存在,有很大的决策权。
很多人认为王健林失去了万达,但是站在专业视角看,这一解读有失偏颇,且存在着一定误解。在表面上看,万达进行的这笔交易,有种悲观的宿命感。然而在探向内核,会发觉这一结论或恰好相反。在行业风险偏好相当保守的现在,头部企业依旧可以获得投资机构的支持,这本是一件值得鼓励的事情。此前,赢商研究中心也有反复的强调过,在成熟市场,大宗经营性物业的持有者,穿透到底就是金融资本。在上述交易完成后,万达的短期债务能够获得相对良好的解决,流动性危机也可以得到解除,以时间换空间,赢得了众多新生的可能性,未来的发展也会更稳健,可见这是会一场公平且双赢的协议。
大家想要更好的了解现在有关万达集团的新闻事件,就一定要更好的理清万达与资本市场的纠葛过程,两次赴港上市,其主体并不一样,背后是行业的转变:从重资产到轻重分离。只有在这个基础上,才可以真正知道,新达盟控制的到底是什么?万达与资本市场之间纠葛近二十年,过程是相当的复杂,但主要受限于政策的转变以及资本市场对企业价值的认识程度,所以说万达的这些举动都是有理可寻的。
总体来看,万达集团在王健林的领导下,正在对市场的不确定性和随机性进行更好的认识,并运用它们的优势,成为更优秀的企业。可见王健林将要退出万达是谣言,不可信。