样板房是开发公司为购房者设计的，用以展示装修效果的参照实例。样板房需要装修完美,配置齐全，这样可以大大减少购房的时间。关于样板房有哪些优缺点？买样板房需要注意什么问题？这些都是我们在购买样板房之前所要了解的知识。

一、样板房的优缺点

1、省时省力

一些房地产公司的样板房，在装修效果和家具配置上都力求做到了完美，完全可以拎包入住。省时省力是其具有的优点之一。

2、环保健康

样板房在楼盘开盘前期都不会对外销售，购买入住至少需要1-2年后才行，这时房子内的甲醛已所剩无几了，对于入住者来说是非常健康的。

3、价格划算

样板房的造价成本比起商品房要高，对于购房者来说确是好事。就像家电展示的样品机一样，在清盘的时候出售，价格一般都会有不小的优惠。

除了以上优点外，样板房的缺点是施工质量难以保证，二是装修耗损大。比如地板墙体定制，衣柜橱柜等，都有可能存在较大的成本支出和损耗。因此，入住效果并不理想。

二、买样板房注意事项

1、家电位置正确

检查样板房的家电与房间的布局，包括水电、暖气和煤气。检查家电设施是否齐全，避免发生漏电的情况。

2、采光良好

注意房屋的采光环境是否良好，这对于户主来说是非常重要的，采光效果直接会影响生活品质优劣。

3、验房要仔细

仔细验房是购买者必须认真对待的。样板房与新房有着很大的差别，要仔细的观察房子的新旧程度。查看墙体有无剥落、发白和起泡的现象。样板房的时间跨度大，房屋损耗程度必须要注意。如果损耗程度较大，则不建议购买。建议购买前要请专业人员验房。

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