一种观点认为,一座城市的消费,房价,收入,房租,这些低不低是相对的。就以深圳和成都这2座城市的收入和开销为例(统计样本大约50条左右,各个阶层都有覆盖)。
成都城市风光
成都底层,以农民工群体为代表,如一对夫妇,男的在街上收废品,平均5k/月,圈子平均就是5~8k/月这样。女的做清洁工,2.8k/月,圈子平均就是这个价。
加起来每个月大约挣8k到手,房租武侯区20年楼龄一室一厅1050每个月,其他开销大约2.5k/月。
成都中层1,普遍大专、普本毕业生,从房地产销售、程序员到银行、建筑,涵盖了很多常见的蓝领白领工种,程序员工资比较高,并且大多聚集在高新片区,单独讨论。
程序员收入平均大约不到30w一年,非程序员大约十来万一年,单间房租大约1500/月,其他开销3~4k/月。
成都中层2,以本科学历为代表的重本互联网人,大多活跃在高新区,互联网、银行、公务员等等,平均收入40w一年,房租单间大约1.5k/月,其他开销4k/月左右。
对比深圳,深圳底层,成都的农民工,两口子在工地,平均每个月加起来能挣1.3w,房租2000/月城中村,其他开销5k。
深圳中层,以本科毕业生为例,大多活跃在互联网、银行、公务员,除去300万以上的个例,其余平均收入50~60w一年,房租单间4k/月,其他开销6k/月。
成都15年楼龄,靠近核心区域5公里内的普通商品房,1.5w/平,5年楼龄的,2w/平。
深圳15年楼龄,靠近核心区5公里内的普通商品房,8w/平,5年楼龄的,10w/平。
总结起来,按成都1.5w/平对应深圳8w/平来看,成都底层夫妇年收入平均10w左右,年开销5w左右,盈余5w。可以买3个平方。
成都中层1,单人年收入平均不到20w,年开销6w左右,盈余10w+。可以买七八个平方。
成都中层2,单人年收入平均40w左右,年开销6w左右,盈余35w左右。可以买20个平方。
深圳底层夫妇年收入平均15w左右,年开销8w左右,盈余7w。可以买1个平方。
深圳中层2,单人年收入平均55w,年开销12w,盈余43w。可以买5个平方……
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对此观点基本认同,成都这地方,吃不必说,行也不必说,目前成都地铁的总里程不是第四就是第五,总之是紧贴着北上广深,航空旅客数量则稳居全国第三,铁路旅客数据没查到,也不会很低,私家车保有量全国第一;
住也很亲民,至今全市平均房价一万五,老城区一万出头的老破小存量很大,麓湖天西大几万的豪宅吸引着成都改善群体和川渝藏青甚至全国的有钱人;
除以上吃住行之外的其它社消总量,成都排全国第六,紧跟在北上广深和重庆省后边。另外的医疗和教育服务,这块也不差,除直辖市外,省会城市进前五应该也没问题。
看了成都和深圳才知道,一座城市的消费与收入,高和低都是相对的!说实话,成都广谱的工资确实不高,但也绝对谈不上很低,年轻人奋斗几年在老城区先买套老破小过渡一下,也不是什么不可达的目标。
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