从目前曝光的信息来看，包河区BH202430号地块暂定3个样板间，面积暂定为168㎡、180㎡、235㎡；包河区BH202432号地块暂定3个样板间，每个样板间暂估约240㎡；包河区BH202433号地块暂定2个样板间，每个样板间暂估约240㎡；包河区BH202431号地块暂定3个样板间，每个样板间暂估约500㎡；包河区BH202434号地块暂定2个样板间，每个样板间暂估约240㎡。

也就是说，5宗地块均打造大面积纯改善，多数房源户型面积在200㎡以上，而包河区BH202431号地块户型更大，直接做到了500㎡，主要以小高层、洋房、墅类产品为主。

合肥城轨这几年一连拿了诸多地块，而且还有不少是兜底的，出人意料的是一个做地铁起家的公司，早已经成为合肥最大的开发商之一，最大的优势就是本地国资，众所周知的是很多城市的地铁靠的都是补贴，实际上几乎能盈利的城市屈指可数了。

而合肥城轨在滨湖区此前就有个开发的小区，那就是令人熟知的九联湖畔，其小区楼栋有“一字长蛇阵”似的排布特点，不过该小区的品质和物业确实有点不咋地，而且也是卖成现房了，可想而知当年有多难卖。

不过这次合肥城轨开发的省府东5宗地，却是出人意料的准备做大面积起步豪宅，这个位置紧挨着地铁的车辆段，估计会有人考虑到或存在一些影响等，还有就是合肥轨道开发的项目哪怕是卖不掉也不用担心，前阵子包河甘棠路及肥西的深圳路、紫云湖两个TOD因去化不佳直接被平台公司收购用作保障性住房或人才住房，这次的方兴湖片区几个及其他项目的结局是否如出一辙，这也难说了…

如果是你的话，会选择花大几百万甚至上千万，买合肥城轨的省府豪宅项目吗？