有一种痛苦叫买了“横厅”,卖不出去也不想住,彻底沦为不动产!

科普班的春天 2024-05-18 18:54:49

第一,我当时买房时可有横厅和竖厅的选择,没有选择横厅,不喜欢,沙发放中间特别零乱,餐桌也放中间,一进门看着特别乱,一面墙都是窗户,放不了任何东西,工艺品都没有地方放。横厅适合当办公室,不适合居家。

第二,我妹妹刚入住,她就是横厅,除了作者说的那些缺点,最主要的,我觉着住着夏天可能闷死热死。她那个大落地窗是全用玻璃封死的,只两边开了个独扇小窗,大小只跟以前农村房差不多。亮敞到没话说,通风呢?通气呢?我建议她装修时别把落地窗封死,做成推拉门,她说不安全,我说做护栏,或者中间隔断,下半部固定,上

半部推拉,她说开发商物业不同意,说影响大楼外观。总之,换作我,我是不买这样的牢笼的。

第三,竖厅好,南客厅北餐厅通透,夏天不怕热冬天不怕冷,横厅往往客餐厅都在南边没有功能区分,最好的是客餐厅把卧室隔开,动静分离,适合两代人在动区一起热闹,回卧室各有隐私。

第四,过去竖厅户型多,是为了同等面积下,加大进深减小开间,是为了提高土地使用效率,充分利用容积率,有利于满足日照条件,场地空间布置余地大。后来受海南景观度假户型影响,流行大开间小进深户型,拼连户型不宜过长,受长宽比限制,不适合高层板式住宅和塔式住宅,多用于多层小高层高档住宅设计。完全是针对富人的产品。至于玻璃不是使用者顾忌得问题,房子单价已经包含了成本,后期服务更不是富人顾虑的问题。大开间南北通透是设计问题,不是大开间本身问题。

第五,其实不管富人穷人都是竖向结构比较好。竖向结构符合纵深,夏天光照太强可以在北面活动,冬天光照好可以移动南面活动。不然横向房子夏天的光照会让人脾气暴躁。古代为什么喜欢四合园,就是可以根据一年四季光照强弱的移动而变动居住环境,使人保持好心情。除此之外,我横厅,竖厅都住过,两套房子,一套236(竖),一套248(横),先住的横厅,后面住的竖厅,以后再也不住横厅了,横厅的设计是反人类的,本来都南北通透的房子,横厅搞的不通透,而且横厅面积浪费比较验整,家具摆好后,空的面积没有竖厅好,竖的沙发可以靠墙尽最大利用空间。

第六,大客厅显然就是无效空间,现在人讲究生活的私密性,很少把客人请到家里。此外,由于工作的压力和紧张,家里成了一个工作之余放松休闲的地方,人际交往时即不喜欢去打扰别人,也不愿意他人到家里打扰自己。而且人们为了追求舒适方便,很多人都会在床上看书看电视刷手机,所以客厅就成了一个鸡肋。楼房设计应讲究房屋功能性全面一些,即老人房、主人房、儿童房、书房、餐厅、客厅,而不是把三四十平米的面积放在大而无用的客厅上。

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