等额本金和等额本息是两种常见的房贷还款方式,它们的主要区别如下:
1. 每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是固定的,前期还款压力较大,后期逐渐减少;而等额本息每月还款金额是逐渐减少的,前期还款压力较小,后期逐渐增加。
2. 还款总利息不同:等额本金还款方式的总利息比等额本息还款方式要少,因为等额本金还款方式的本金是逐渐减少的,利息也会随之减少。
3. 适合人群不同:等额本金还款方式适合那些有一定经济基础、前期能够承受较大还款压力的人群;而等额本息还款方式则适合那些收入较为稳定、前期还款压力较小的人群。
4. 提前还款的影响不同:等额本金还款方式提前还款对于节省利息的效果比较明显,而等额本息还款方式提前还款对于节省利息的效果不太明显。
总之,等额本金和等额本息还款方式各有优缺点,贷款人应该根据自己的实际情况和需求,选择适合自己的还款方式。同时,贷款人也应该了解相关的法律法规和风险提示,以确保自己的权益得到保护。
小编能不能把这两种方式搞搞清楚再发文? 等额本金是每个月还固定本金,利息逐月减少,所以每个月还的总额是减少的。等额本息是每个月还的总金额固定,但其中还的本金是逐步增加的。总的利息当然是等额本金方式少。
我选先供多后小[呲牙笑]