在国内的大多数一二线城市，能够住得起别墅的家庭，基本都是非富即贵，不能说所有的富人都住在别墅里面，但是能住得起别墅的，大概率都不是寻常人家。

贵阳作为西部二线城市，房价对比同级别、同等数量级的城市而言，相对来说比较低廉，因此，相应的别墅入住门槛，也没有新一线、一线城市，甚至是强二线城市那么高。

但能住的上别墅的家庭，总归也算是贵阳本地的中上游家庭了。

又由于别墅市场也是分三六九等的，根据不同的别墅档次，入住别墅的身价、段位也是不同的，从高到低分别是：

独栋、庄园豪宅在任何一个一二线城市，都堪称稀缺资产，比如贵阳比较出名的花果园白宫（铂翎汇艺术中心）、戴蕴珊别墅、虎峰别墅等，基本上很少有富豪在内居住，要么成为了网红文旅资产，要么成为了保护性文物。

当然也有一些主城别墅楼盘里的楼王独栋等，这种一般都是项目预留位，留给真正不差钱的土豪大哥买的。

能够拥有这类别墅的业主，身价都是A8.6起步的段位，即8位数，6字头开头，也就是6000万以上的身价，上不封顶，可以到达上亿甚至百亿资产，甚至是在福布斯登上排名的这种，这种巨富一般都是神龙见首不见尾，普通人很少接触到这样的圈层。

在贵阳，这种巨富虽然不多，但还是有，比如曾经的几个大佬首富，就属于这种级别和段位。

主城的别墅，由于地块比较稀缺，基本都是以联排、合院形式出现，独栋和类独的比较少，而且一般情况下，这种小区里面的独栋，就归属于上一类了。

主城的联排、合院虽然也是典型的富人区，属于富人居住比较集中的形态，但几乎已经是普通人努力的天花板了。

数量上，在贵阳也是屈指可数，比如观山湖的龙湖舜山府、洋浦观山玉、金阳新世界翡翠山翡翠谷、中天君廷、阅山湖别墅；白云的南湖里；花溪的龙湖湖山原著、金科博瀚天元、美的花溪院子；老城区的黔灵半山等，都是非常典型的主城别墅。

这种别墅的房价大概在300万左右，加上装修入住成本最低都在150~200万左右，因此，能够入住这种主城别墅的，起码要有400~500万往上的居住门槛。

而购买这一类别墅的业主，大都不会只有这一套别墅资产，很多都是名下多套房产的持有者和投资者。

因此，这样意味着这家人的身家，起码都是在1000万左右，浮动区间大致在5000万以内（超过5000万，很可能就跨城配置资产了，不一定会住贵阳了），当然，也有身价更高的业主居住期间，上不可测。

这也是日常生活中普通人能够接触到的富人天花板了。

贵阳主城区内的叠拼别墅，常见于比较中高端改善小区内的高价组团，当然也有的项目是以花园洋房的形式存在的。

比如中海映山湖的叠拼别墅、中铁阅山湖的叠拼别墅、龙湖景粼天著的叠拼别墅等，都是这一类的代表。

这种叠拼别墅，房价大致在180~200万之间，装修入住门槛大致在80~100万左右，因此，能够入住这种别墅的家庭，起码身价都是在300万上下的。

当然，这一类住叠拼别墅的家庭，和上一类拥有多套房产的主城别墅业主也有所不同，因为这个层次，毕竟已经属于中高产的圈层了，可能存在普通中高产家庭踮脚咬牙贷款硬上的情况。

但就叠拼房产这个资产价值而言，300万身价是没问题的，总体身家也不会超过1000万，一般都在600万以下，说是富裕阶层，可能稍微有点勉强，用小康或者中高产来定位，就比较合适。

贵阳的郊区别墅，和北上广深那种郊区别墅，有本质的区别，毕竟贵阳还没有发展到北上广深那种郊外都是独栋庄园集中别墅富人区的程度，西部二线城市，真没那么多巨富豪门，撑不起那么多实现财务自由的集中富人区来。

贵阳的郊区别墅，主要是一些“经济适用墅”“中产小别墅”，比如双龙、清镇、乌当、北三县，以及周边黔南等板块的别墅，一般设计的户型比较小，周边配套没那么齐全和成熟，主打一个性价比。

这类别墅处于真正的富人看不上，而穷人不会买的尴尬境地，顶多会吸引一些想要撑面子的中产、小资、或者喜欢田园生活的退休老人居住，实际上，这类郊区别墅的空置率还是蛮高的，买得起装不起、或者不愿继续投入大几十万装修预算的大有人在。

这类别墅总价也就是100来万出头，甚至还不如市区一套大平层改善，买这类别墅的，身价一般都不会超过300万，因为如果再有钱一些，很多人都会选择上一个档次的主城叠拼了。