原创 房小评 中国房评报道 2022-12-22 09:09 发表于北京
12月21日,位于黄村板块的大兴·星光城 ❘ 星樾新品发布。
房小评曾经与负责操盘的开发商——中建壹品的朋友聊过,在一期销售过程中,一些买房人反映,希望能有更大的改善户型可选。这次,大兴·星光城 ❘ 星樾就满足了大家的需求。
在一期出现过的70-113平米两居到三居基础上,大兴·星光城 ❘ 星樾全新推出了125平米四居和165平米四居,由此实现了从70到165平米,从刚需到终极改善的全龄户型覆盖。
展示样板间实景图
当初一期面世,大兴·星光城就因为产品户型做得出色,获得大量大兴本地客户以及依靠地铁4号线进行通勤的白领追捧,首次开盘当天热销10亿元。
这次大兴·星光城 ❘ 星樾加推,延续了产品力优势,针对每一个面积段,精研户型,反复打磨,给出了空间利用率高,全明设计,功能布局动线流畅,契合实际使用场景的设计。
70平米 两居
本次新推的70平米两居,主要分布在4-9层的洋房楼栋中,这意味着楼栋人口较少,等电梯时间较短,对于刚需上车客群而言,这是一个少见的加分项。
户型设计做到市场上同等面积最优解。南北通透的采光、全明的空间、客厅与卧室各自拥有3.4米和3米的南向面宽,这些关键环节都做得不错。
功能细节上来看,进门直面玄关,既可以储物,又类似于豪宅入户处的遮挡设计。而关上大门之后,客餐厨和玄关空间便连成一线,空间利用最大化。
厨房做到U型设计,操作台面足够长,便于备菜、置物。卫生间洗手台独立在外,干湿分离,可以错开使用。北向次卧与设备平台相连,扩大了实际使用空间。
从这些功能细节,处处能看到大兴·星光城在小面积产品中,尽可能抠出每一寸有用的空间,提高利用率的巧思。
86平米 三居
86平米三居户型是为小太阳家庭的成长准备的,延续了70平米户型的一些优点,同时功能空间更丰富,单个空间尺度更大。
比如客厅面宽达到3.7米,市面上通常是改善盘业主才能享受到这么大的客厅,但是在大兴·星光城刚需家庭就能拥有,单个客厅面积就超过16平米,空间敞阔。
这个户型还多了一个卫生间,而且公卫与主卧内的卫生间都是明卫,方便通风、减少异味。
空间的分配排布上,项目也考虑到了实际使用场景的便捷。U型厨房就在餐厅一侧,烹饪结束就能直接端菜上桌,动线合理。
北侧两个卧室相连,可以根据家庭人口变化灵活改造。比如打通为一个大房间,将孩子的玩具活动区和卧室融合在一起,方便大人陪伴、照顾孩子,或者容纳两个孩子住在一起。也可以分别打造为独立的书房和卧室,这样居家办公开会,关上书房的门,就不怕家人打扰。
在有限空间内,提高空间舒适度,丰富功能性,是这个户型的亮点。
98平米 三居
98平米三居室主要集中在1#、2#和5#楼,这几栋楼的南侧都面向社区内较大的园林空间。
因此,项目做大其南向尺度,南向三面宽,总长约9.3米。这样,业主在客厅和两个南向卧室就可以最大程度欣赏到园林景观。
另外,LDK一体化设计,让多人口家庭共居的时候,拥有充足的公共活动空间。在客厅看电视,在餐厅用餐,在厨房备菜的家人,都可以一边做自己的事,一边无障碍交流。
餐厅一侧的隐藏式收纳空间,既可以用于家政清洁物品收纳,也可以自由发挥打造展示柜、吧台、餐边柜,让业主的个人爱好可以得到施展。
从这个面积段开始,大兴·星光城业主更多居住之外的需求开始被满足。
113平米 三居
113平米户型是前一个户型的放大版本,只是将厨房与公卫调换位置,这样业主进门便可进入公卫进行清洗、消杀,保持室内环境卫生、健康,这在当前防疫的新形势下极为实用。
同时这个户型的每个空间都较前一个户型明显扩大,比如女主人在主卧套房内,可以放下一张心爱的梳妆台,卫生间的空间也更大。
125平米 四居
125平米四居是标准的四叶草户型,面宽进深比接近1:1,各个功能都拥有完整充足的空间承载。
南向面宽长达10.7米,仅客厅面宽就有接近3.95米,加上足够的进深,客厅放下两组沙发没问题。
四个房间分别位于四角,避免家庭成员间互相打扰。每一个房间的使用面积都在10平米以上,是真正的舒适型四居。尤其是主卧套房的南向面宽达到3.7米,比很多同等面积改善户型的客厅还要宽敞。
还有独立的玄关、疏阔的LDK一体化设计、三分离的公卫……这个户型能够容纳三代人和谐共居。
165平米 四居
大兴·星光城 ❘ 星樾最大的165平米四居,堪称终极改善的选择。
最亮眼的当属公共空间的丰富性:客厅+餐厅+吧台+中厨+西厨的设计,可以容纳下多种互动场景。
不论是一家人聊天团聚、温馨家宴,还是邀请亲朋好友举行派对,都足够承载。爱吃中餐,爱吃西餐,爱喝红酒,喜欢烘焙,在这里都能找到释放爱好的专属空间。
南侧双卧阳光套房,自带独立卫浴,给更多家庭成员优质的居住条件,减少私人生活互相打扰的尴尬。主卧卫生间可以放下一个浴缸,休息时泡个澡放松一下,感受生活的小美好。
这套165平米四居户型,可谓满足了买房人一步到位的置业理想。
大兴·星光城指导价为5.9万元/平米,这意味着首付130万元起,就能在北京上车一个临铁两居室。
从友好的上车门槛,到响应买房人诉求的终极改善产品,大兴·星光城 ❘ 星樾体现了中建壹品、北京兴创、联投置业、大兴城建这四家国企开发商的产品价值观。
从客户实际需求出发,给业主提供更加精细化,更加契合的好房子。宁愿多花时间打磨产品,“几十易其稿”,不厌其烦的修改优化方案,把苦功夫下在前面,以产品赢得市场。
大兴·星光城 ❘ 星樾开盘在即,需要买房的朋友看看有没有自己中意的户型,做好防护,抓紧去现场看房吧。