这年头稀奇事真不少。

买房送家电不稀奇，说送飞机也不稀奇，租房送水电费我还是头一回听说。

这两天，有老铁发我了一张埌西租房送水电费，还送1500的图片。

第一次见城中村卷成这样，还是埌西，简直难以相信，房东的姿态已经这么低了么？

半信半疑的我去埌西转了转。

租房送1500水电费

是倒贴还是套路？

熟悉埌西的老铁们都知道。在南宁大大小小的城中村中，埌西号称南宁最富城中村，占据着青秀核心地段，租金高于其他城中村，还有钱有地，村委资产分红和自建房租金，村民的收入羡煞旁人。

我看到这里几乎每栋楼都贴着招租广告，单间配套、一房一厅、两房一厅为主，还有打出低价出租的。搁以往，这里的房子可是好租的很，招租广告不多，也没有低价广告这事。看来现在房子不好租是真的。

询问了好几个房东，我了解到目前单间配套租金在400-600/月不等，二房一厅在1000/月左右。打出低价出租的单间最少也要400/月，并不便宜。放在万秀村或者虎邱，单间配套也就两三百，一房一厅六七百的价。

至于水电，按水5元一吨，电1.1-1.5元一度来收。问到送水电费，房东均表示没有的事，有些租客空调用得凶每月电费七八百，自己不得倒贴？

兜兜转转，好不容易在一个转角我找到了个小广告，上面写着房东直租，单间、一房一厅，半年送500，一年送1500水电费。

了解后发现，这两栋号称是公寓式出租房，一栋步梯一栋电梯，全新装修，配有免费网络和管家，配置比其他出租房要高。

但租金并不便宜，十几平到20几平的单间配套，价格在500-1400/月不等，一房一厅最低1100/月。

至于送水电，房东表示确有其事，但半年起租才送。租半年送500，一年送1500。送的是代金券，在交水电费时用来抵扣，水电还是按水5元/吨，电1.2元/度来计算。

平心而论，这个租金在埌西村算是高位了，送水电费只能说是房东的一种营销手段。

说到这里，我突然想起城中村水电费贵这事，今年中的时候网上吵得沸沸扬扬，还上了还几次热搜。很多网友愤恨不已，对房东这种行为咬牙切齿。

水电费贵过房租

城中村租得起住不起

不管在其他城市，还是南宁，城中村水电费贵一直都是备受争议的焦点，公说公有理婆说婆有理。

南宁的城中村，水5元一吨，电1.5元一度是普遍现象。住小区水2.69元一吨，电五毛多一度，城中村足足翻了几倍，相当离谱。

就拿电费来说，南宁40度的高温天，没有空调怎么活？一个早出晚归的社畜一个月少说也要四五百度电，住小区只需两三百，而城中村高达七百多。一个单间租金也才四五百，轻松跑赢房租。

一友仔表示：他以前住城中村的时候都不怎么敢开空调，宁可风扇熬一熬。但现在很多小年轻熬不住没空调不行，租房开支也就噌噌上去。

网友纷纷晒出了自己的天价电费账单，痛斥无良房东。

还有一种出租房神器叫「五级能耗空调」，这空调一开那电费哗哗哗流水一样走。

为了省电被迫自己买空调。一友女直言配空调的房租更贵，她选择租个便宜的自己买台一级能耗空调，能省下一大笔电费，退租还能带走。

本来想节省租房开支，到头来发现省不了一点。

另一方面，房东觉得自己委屈：「我一栋楼那么多租户，每个月用电量都是最高那档，电费当然贵」。

为啥城中村水电那么贵？几个原因：

1.收支平衡。城中村属于一栋一个总表，供电局按总表向房东收取电费，房东再找租户收。一栋楼租户众多，每个月用电量都严重超标按最高那档交，电费自然要比一般小区贵。

2.电器能耗大。很多出租房配的家电老旧能耗极大，例如需常年供电的冰箱，每个月光开着都要几十度电。

3.损耗大。总表到各分户表存在一定程度损耗和用电公摊（公共照明、设备更换、线路老化）等原因，导致总表度数高于分表度数之和，这些费用自然要租户分摊。我接触了不少房东，都表示自己并没有赚水电费差价，只是把水电费平摊进去了而已。

房难租铺也难租

开店卷不过地摊

这次走访，很多房东坦言房子不好租，租客比以前少很多，年轻人工作难找，租房都困难。

大环境不好，租房市场惨淡，铺面也是如此。我在埌西二组看到，有五六间靠市场或主路位置很好的铺面大门紧闭，贴着招租广告。要知道在过去，这里可是火得一铺难求。

▲埌西村

租金方面我了解到，35平左右的铺租金3500/月，70平的大铺8500/月。房东表示现在都在做外卖，原租户开的粉店生意不错只是想换个面积小的。

▲埌西村

位置偏一点的空铺更多，这样的情况其他城中村同样在上演。

北湖的虎邱村，村口的主路两旁我数了数就有三家空铺招租，几个月前来还是满满当当。其中一间26平的小店铺租金3800/月，并且位置相对靠后。「现在铺子不好租，以前很抢手，现在原租客搬走一段时间了，还空置着」，房东说道。

▲虎邱村

不过我发现，同一条路上也不乏有新开业和正在装修的铺面。

安吉的苏卢村情况更差，地铁口旁的铺都赫摆着出租的牌子。村口主路两边有四五间空置铺。

▲苏卢村

租金相对更便宜，40平大小的铺3800/月，房东告诉我，村里一到晚上满街地摊，开店租金水电开支高，很多人都跑去摆地摊了。

▲苏卢村

我还了解到一点，城中村的店铺水电跟出租房一样，都是按水5块一吨，电1.5块一度的标准来收。这经营成本每个月算下来并不低。

作为打工人的第一个落脚点，低租金、高人气、配套全的城中村，承载了太多年轻人的梦想，也是很多年轻人创业的第一站。但时过境迁，城中村依旧是那个城中村，只是光辉已不复当年。

面临拆迁的城中村

或有一天成为历史

但，留下来的多多少少还有念想，更多的城中村已变成回忆。随着南宁八大城中村旧改启动，南宁的城中村在一个一个消失。

我本想借此机会记录下这些村子在这个城市最后的样子，陡然发现小鸡村已经人去楼空拆得七七八八了，鸡村一组回建房和配套工程也在同步施工中。

▲长堽村五组

动作同样快的是长堽村五组，不到半年就拆得不剩啥了。望州路北三里片区改造中的降桥村，一二组部分区域已经开拆。

▲福建园

白沙半岛片区的福建园，前几日42栋住户刚刚吃完散伙宴，现在已经开拆。

四联村安置住宅小区项目A1、A2、A3、A4地块已经完成设计、勘察招标工作，安置小区（A4地块）项目总平图提前批公示。

除此之外，还有更多城中村旧改正在推进中。今年1月南宁八大城中村项目获得590.67亿元专项借款授信额度资金到位后，南宁城中村旧改工作可以说快到起飞。

虽说城中村老旧的居住环境亟需改善，但真到说再见那天，给人更多的还是不舍。很多上了年纪的阿公阿婆驻足、徘徊在福建园的楼道、街角。毕竟是自己住了一辈子的地方，往后纵使想念也只能在回忆里搜索，多少会有点落寞。

那些还未列入南宁城中村旧改的村子，还能享受余下的快乐老家时光。

有人说城中村是时代的眼泪，但它又何尝不是给过我们温暖的港湾。

藏在小巷子里的美食，孤身打拼时房东的关怀，经常投喂的那只流浪猫，编织成了这个城市细腻的人情味，也是你与这个城市发生过的最密切的关联。