小城市的房企早就开启了中秋·国庆联动的促销，特价房每天都有安排，线上广告也开启，线下分销力度加大。

各新房项目算是拉起全力卖房能量。有位房企负责人曾说“下半年会很难”，如今看来确实在为更难的预期做准备。

房企全年的营销目标都集中在下半年，他们不希望一直拖到元旦前夕，敢在金九银十就加大销售力度。入场看来，所谓的营销旺季，不是指购房者有很强的营销需求，而是卖房的一方有很强的卖房意向。

对于小城市而言，国庆一定是会比平时火爆些，毕竟人口回来了。正是有外地人口回来，房企促销才有意义，否则给谁看，本地人口更多的只是看热闹而已。

即便是国庆返乡置业，热闹也是有限。返乡群体对购房者的意愿变了，还有就是他们当中无房者少了。

投资者不看好三四线，买下来纯粹是在家乡留给产业；这些年刚需不断被消失，还没买房的群体越来越少。

小城市最终匹配的一定是小规模市场。过去棚改期间是有一些过度开发的表现，算是遗留问题，这是会被时间解决。

最后把多于库存去化完成之后，市场的开发和销售一定是能达到新的平衡。楼市参与者要明白且接受将要到来的小规模市场。

小规模市场的交易量减少，从业者能参与分享的蛋糕总量减少。谁都不愿意退出，最后必然要经历一场激烈的市场竞争。

有更大追求的从业者是该考虑退出楼市了，大家都不知道这种收缩状态下的竞争要持续多久，也不知道小城市的楼市规模会缩减成什么状态。方向是确定的，而结果是不确定的，这样的市场不适合有大追求的企业参与。