2024年即将结束，行业负责人回顾了这一前所未有的挑战，同时展望了未来12个月的发展。2024年泰国企业面临的挑战多于机遇，持续增长前景受阻。国内压力包括经济低迷、购买力脆弱和家庭债务高企。与此同时，外部因素升温，贸易战酝酿，引发连锁反应。
地缘政治冲突也在蔓延，成为全球经济的定时炸弹。泰国商界领袖、首席执行官和顶级组织分享了对2025年商业前景的看法，并对过去的一年进行了回顾。由于潜在因素拖累房地产市场下跌，房地产是2024年泰国受打击最严重的行业之一。
由于家庭债务超过GDP的90%，随着银行拒绝贷款的激增，购房者发现获得贷款变得越来越困难。泰国公寓协会主席Prasert Taedullayasatit将2024年描述为房地产行业最具挑战性的一年。
“这比COVID-19还要严峻。不是最糟糕的，但却是最难解决的——比1997年冬阴功危机更难解决，如果让我来定义的话，2024年是最艰难、最难解决的一年——对从大公司到小企业的各种规模的房地产开发商来说都是一个重大挑战，因为问题在于消费者和金融机构不愿意发放贷款，”他说。
2024年的房地产：比新冠疫情更严峻
泰国房地产协会主席Pornnarit Chuanchaisit指出，疫情对房地产市场的影响有限，尤其是独立屋，随着人们搬出公寓，独立屋销量很好。“2023年，房地产销售开始下降，前10大公司仍然表现良好，但区域销售下降。今年，情况进一步恶化，银行不良贷款达到6%，贷款变得更加困难。”
然而，外国对房地产的需求——尤其是来自中国买家的需求——依然强劲。然而，泰国法律对外国买家施加了严格的限制，这导致通过代理人进行的购买量增加。
美丽因高成本、激烈竞争而受到损害流行化妆品品牌Mistine营销商Better Way（泰国）董事长Danai Derojanawong将2024年的美妆行业形容为所有品牌的“背水一战”，在泰国市场的激烈竞争中，持续的价格战。
“今年，泰国市场停滞不前，而国际市场的扩张则相反，Mistine实现了两位数的增长。在中国，我们进入市场8年后创造了160亿泰铢的收入，但在泰国，销售额勉强达到40亿泰铢。尽管泰国消费者对美丽充满热情，但每个品牌都因价格竞争而陷入困境。现在，仅仅维持泰国的平稳增长就被认为是成功的。”
化妆品和护肤品牌Srichand Saha Osot董事总经理Rawit Hanutsaha指出，泰国美容市场价值3400亿泰铢，每年以7-8%的速度增长，标志着新冠疫情后恢复正常。不过，他将2024年定义为“艰难的一年”，生产成本飙升是企业管理面临的最大挑战。他补充说，可支配收入水平较低也影响了消费者行为。
“无论经济好坏，人们都不会停止对美的追求。美容产品是日常必需品。经济不景气的时候，为什么销量会增加？人们感到无聊，但会避免大量购买，从而导致“口红效应”——小而实惠的物品可以满足他们的需求。今年，由于购买力较弱，消费者在购买时更加注重性价比。”Ravis说道。
零售/批发：经济趋于平缓乌隆府大型零售商Tang Ngee Soon Superstore的董事总经理Milin Veerarattanaroj将2024年的泰国经济描述为“几乎无法呼吸”，就像一个慢性病患者。他的评估反映了东北部的整体销售额，该销售额已降至2019年疫情初期的水平。
“这个旺季并没有带来支出的显着增长。大多数企业的需求都处于停滞状态，迫使运营商通过减少库存以匹配销售并控制分支机构费用来保持稳定。一些公司采取了裁员措施。随着新年的临近，支出是否会恢复还有待观察。”米林说。
政府刺激经济的努力，包括第一阶段向弱势群体提供10,000泰铢的数字支付，仅带来了短期效益。数字钱包计划被比作一阵微风，而不是政府寻求的经济旋风。
购物中心巨头Central Pattana首席营销官Nattakit Tangpoonsinthana表示，中高收入消费者的消费趋势仍然强劲，尤其是在周末和节假日。然而，低收入群体仍然面临经济挑战，影响他们的消费能力。然而，游客是一个亮点。
“与COVID-19时代之前相比，外国游客现在在热门目的地的购物中心的消费更多。来自中国大陆、印度、中国香港、中国台湾和斯堪的纳维亚半岛的游客表现出强劲的消费能力——大约是泰国消费者的2.5倍。这有利于位于热门旅游区的中央购物中心，”纳塔基特说。
旅游业“平稳”但外国收入不足泰国酒店协会(THA)主席Thianprasit Chaiyapatranun表示，2024年对泰国旅游业来说是“平稳”的一年，国际游客人数达到3500万人次，仅略低于政府3670万人次的目标。
然而，尽管游客数量与目标密切相关，但蒂安普拉西指出，收入仍然“远远偏离目标”。1月至11月期间，外国游客创造了1.5万亿泰铢的收入，预计全年总收入将低于泰国旅游局(TAT)1.92万亿泰铢的目标。短缺源于游客支出减少、停留时间缩短以及来自邻近目的地的竞争。
全球经济因素，特别是即将上任的美国总统唐纳德·特朗普的领导下，预计将在2025年给泰国旅游业带来更多挑战。美国新的外交和贸易政策，包括更高的进口关税，也可能对泰国经济造成影响。
餐厅：“奥运战场”Bar BQ Plaza的运营商Food Passion的首席参与官Chataya Supanpong将2024年的餐饮业比作奥运会级别的竞争，全球品牌纷纷涌入，争夺泰国的市场份额。他说：“随着宏观经济发生重大变化，今年的餐饮业就像参加奥运会一样。”他补充说，食客可能是真正的赢家。
“明年，老玩家和新玩家都将推出创新、美味的产品来满足消费者的需求。”
