9月16日-9月22日，襄阳新增住宅供应约1.5万方；樊城将新增一31层办公大楼，建面约6.42万方；王伙小学新建综合楼项目开工，襄阳长门公园最新规划出炉；湖北方面，8月武汉二手房成交量再度超过新房，武汉枢纽直通线工程用地通过自然资源部会审，前川线二期工程通过验收；全国楼市方面，9月LPR较上月维持不变，北京取消普通/非普通住宅标准。
楼 市 数 据
9月16日-9月22日，襄阳新增1张住宅预售证下发，取得预售的为樊城区幸福尚品项目，共批得住宅预售面积15351.41㎡。
此次取得1#楼住宅预售许可证，为32层（底层架空），共124户，户型面积段有约116㎡/128㎡/136㎡。
襄 阳 要 闻
建面约6.42万方！襄阳将新增一栋31层大楼
近日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布联投汉江中心项目建设工程设计方案总平面图批前公示。
联投汉江中心项目位于樊城区襄阳电力集团有限公司(规划路)以东，建设路以南、汉江南路以西。
该项目为新建项目，建设1栋办公、商业综合楼，办公塔楼31层、商业裙楼2~3层；总建筑规模约64235㎡，其中地上建筑面积约48826㎡、地下建筑面积约15409㎡。
樊城区王伙小学新建综合楼开工
近日，樊城区王伙小学综合楼开工奠基仪式在王伙小学校内工地举行。
据介绍，该项目总投资1658.00万元，将新建一栋包含地下一层在内的5层综合楼，建筑面积达4639.64㎡，设置专用教室、公共教学用房、教师办公室等用房。原教学楼外立面将进行真石漆改造，保证校内两栋楼色调协调统一。
王伙小学综合楼建成后，将极大地改善王伙小学的办学条件，为师生们提供更加舒适、安全、现代化的教学环境。
用地约4.28万方！襄阳长门公园最新规划出炉
近日，《襄阳市长门公园提升利用项目修建性详细规划》批前公示。
公示显示，在严格遵守襄阳古城墙文保规划的情况下，挖掘城市记忆(城墙文化及闸口文化)，基于城市有机更新、居民需求，将对长门公园进行功能提升，为市民及游客提供休闲娱乐、康体运动、餐饮等公共配套服务场所。
长门公园位于襄城区，北临长门街路、东临闸口路，用地规模约4.28万平方米。根据规划，长门公园以长门文化为核心，形成三大功能分区，长门文化展示区、公园休闲配套区及滨水生态修复区。公园以全龄化体系构建在保护和展示文化的同时，融入老人活动、青年康体、儿童游乐等空间，形成老、中、青的综合活动参与场所。
湖 北 要 闻
武汉二手房成交量再度超过新房
根据武房经租协发展研究中心统计，2024年8月，综合武汉经纪服务平台及各大经纪机构调研数据，全市二手住房交易6748套。8月份武汉二手房成交量环比减少13.25%，同比降幅0.32%。
数据来源：武房经租协发展研究中心
这已经是今年武汉二手房成交量第6次超过新房了。
1月，新房住宅网签量5380套，二手房住房成交6872套
2月，新房住宅网签量2797套，二手房住房成交3359套
3月，新房住宅网签量6013套，二手房住房成交7647套
4月，新房住宅网签量4973套，二手房住房成交8304套
5月，新房住宅网签量6058套，二手房住房成交7205套
6月，新房住宅网签量8006套，二手房住房成交7556套
7月，新房住宅网签量7819套，二手房住房成交7779套
8月，新房住宅网签量5654套，二手房住房成交6748套
而在供应量方面，8月份二手住房新增挂牌房源7571套，环比减少12.32%，同比降幅9.52%。本月除长江新区的新增挂牌量环比增加26.60%外，其余行政区均环比减少。二手房跑出比新房更加亮眼的行情也很容易推敲出来，众多业主降价跑量。
串联省内多地！湖北这条高铁有新进展
近日，武汉枢纽直通线工程用地通过自然资源部会审，为项目尽早立项核准和开工建设提供了有力的自然资源要素保障。
武汉枢纽直通线是武西、武荆等西向高铁与武九、武广、合武等东南向高铁连通运行的关键区段工程，该线路全长约104.18公里，设计时速高达350公里/小时，总投资额达到349.26亿元，是湖北省乃至全国交通基础设施建设的重点项目之一。
项目线路自西向东，精心规划，串联起孝感、武汉等多个重要城市。西起云梦东站，与汉十高铁无缝对接，向东穿越孝感市的云梦县与孝南区，随后深入武汉市境内，途经东西湖区、蔡甸区、汉阳区、武汉经济技术开发区等核心区域，最终南至洪山区与江夏区，形成一条高效、便捷的现代化高速铁路走廊。
武汉地铁前川线二期工程通过验收
9月19日，武汉轨道交通7号线北延线（前川线）工程横店站（不含）至黄陂广场站段顺利通过初步竣工验收。
前川线二期工程起于黄陂广场站，止于横店站（不含），线路全长约15.11公里，共设4站（其中余彭塆站为预留站）5区间和1段出入场线，设车辆段1座。线路建成后将与前川线一期贯通运营，将给前川、横店、盘龙城片区居民的出行带来极大便利，将黄陂、盘龙城、东西湖片区连成一个整体，提升天河机场枢纽集散能力，助力武汉北部经济发展。
全 国 要 闻
9月LPR出炉：1年期和5年期均维持不变
9月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
值得一提的是，当地时间9月18日，美联储宣布大幅降息50个基点，将联邦基金利率目标区间下调至4.75%-5%。中指研究院市场研究总监陈文静提到，美联储此次降息，为我国后续货币政策调整释放出了更大的空间，预计后续我国降准、降息的调整或加快落地。对于房地产市场而言，5年期以上LPR有望进一步下调，居民购房的成本也将跟随下降。
北京取消普通/非普通住宅标准
中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布。
其中提到，完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。
深圳多个商务公寓5折甩货
近期深圳多个商务公寓项目打折出货，单价低至每平方米2万元出头，总价不到100万元就能拿下一套小户型单位。由于开发商大幅“割肉”，加上小户型单位在租赁市场颇受欢迎，一举拉高了投资回报率，部分商务公寓回报率达3%-4%，而住宅产品的出租回报率仅为1%左右。
不过，由于市场长期调整，投资需求退潮，即便开发商卖力吆喝，整体成交尚未有明显起色。另外，深圳商务公寓降价出货并非个例，打折潮已蔓延全城。从宝安、福田、龙华、罗湖到龙岗，均有公寓项目打折卖房。
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