因为远隔万里，对当地产业环境的了解存有信息盲区，这份投资充满忐忑，其中既有期待，也有迷茫。

墨西哥位于北美洲南部，是拉美经济大国，位居世界第十四位，属于《美墨加协定》成员，世界最开放的经济体之一，同50个国家签署了自贸协定。根据数据统计，2023年墨西哥人口为1.3亿。

今年9月，潮电智库通过为期15天的走访，与墨西哥城、蒙特雷、圣路易斯波多西、华雷斯、阿波达卡等工业城市，以及已经落户美国的近50家优秀制造企业进行面对面交流，勾画出墨西哥乃至北美的投资攻略七部曲。

01实地考察

百闻不如一见，实地考察是投资墨西哥非常关键的第一步。

对于投资者来说，要发现和把握墨西哥制造的机会，必须深入了解当地的产业分布、相关政策、基础配套、法务、用工等各方面的具体信息，再结合自身的实际情况进行综合评估与战略决策。

潮电智库认为，与当地已经先入驻的企业和主管机构交流沟通，可以大大规避踩坑的风险。

02具体选址

由于墨西哥城、蒙特雷、圣路易斯波多西、华雷斯等地每个地方情况不一，从已落地的企业的经验分享来看，具体选址主要需要考量以下五个方面：

· 地理位置：是否靠近目标市场及主要客户，交通是否便利，物流成本高低；

· 政策支持：当地政府有哪些招商引资优惠政策，税收减免幅度比较等等；

· 基础设施：墨西哥很多地方基础设施不及国内，特别要注意水电气是否短缺；

· 产业配套：周边是否有上下游企业，配套设施是否完善；

· 人力资源：当地劳动力资质评估，供给能力及工资水平，招聘难度大小。

03注册公司

企业确定墨西哥的投资地点后，需要在当地注册成立公司，这点可以走标准流程，但如果有相关资源渠道的话，肯定更为便利和快捷。

04租/建厂房

一般来说，厂房以租赁或者自建为主，这主要由企业既定的发展战略和财力而定。

租赁厂房虽然选择面较小，但可快速投产，初期费用较低，不过后期有租赁纠纷风险。租赁厂房时，需要了解当地租金水平、租赁条款以及其它相关费用，确定厂房基本维护、维修和升级改造的责任方，向业主确认厂房改造事项对已商定租金的影响。

自建厂房需要办理土地购买、规划、施工等一系列手续，前期投入大周期长，但后期可控性强。当然，也需精准了解当地的房产税税率，以及施工准备时间和平均成本。

05设备安装/调试

设备采购完成后，企业将迎来1-3个月的设备安装和调试的阶段。这一阶段也直接关系到后期生产线的稳定性和生产效率。

值得注意的是，在设备采购环节，某些大型与精密的装备，即便价格偏高，很多企业的选择仍然是本土就近完成。因为异地采购，需要一系列复杂手续，如关税缴纳，长途运输，售后服务比较繁琐，而且会增加时间成本。

06人员招聘

即便在先进的自动化设备，最终的生产流程与管理也需要人为制定与落地。人员招聘环节，其实在开始设备安装调试的时候就可以筹备，主要通过当地猎头公司或自主招聘的方式。

潮电智库考察发现，比如蒙特雷和其他工业发达地区，因为大厂集中，导致人才总体需求缺口较大，出现了严重的招工难现象。因此，企业在选址是需要特别注意，当地如果有配套的高校或者专业人才培训中心，会对招工提供一定程度的保障。

07试产/投产

人员和设备就绪后，可以进行1-3个月的试生产阶段，期间产能利用率较低，单位产品分摊的固定成本较高。试生产完成后即可进入正式生产阶段。

特别强调的是，墨西哥及北美客户对品控与交付条款有着非常严格的要求，因此工厂在和下游客户签订供货协议时，要充分考虑到实际产能和交付能力。

了解更多墨西哥相关投资事宜，请联系：黄小姐 19925199439(同微信）。