4月27日下午，哈尔滨安康小区，一幢住宅楼从中间开裂，一侧能保持住直立状态，另一侧发生倾斜，而且裂缝在不断增大，据居民称：现场还能闻浓重的煤气味。
从图中可以看出，这是一幢8层的板房，墙面色泽较新，窗户是清一色的推拉铝合金窗，并不像老破小的范畴。
有知情人解释，前几年哈尔滨统一粉刷了旧楼的外墙，楼还是老楼，安康是个老小区。
可老小区的房子，也只是40年往下，只比70年产权的一半多一些！
这一下就牵动了部分敏感业主的心，虽说是小概率事件，但还是有人会问：房子能住多少年？
房贷是30年，连70年产权都住不够就塌了，有点说不过去！
其实不用这么极端，整个城市有多少栋楼，裂开的只是一栋，用小概率事件当成常态考虑，并不妥当。
有人说是这幢楼的质量有问题，当年的建筑技术落后，结构不合理。
这又不是高楼大厦，仅仅是水泥和砖块，搭配钢筋垒起的低层住宅楼，需要多成熟的技术呢？质量问题应该出现的地方更多，而不是单单一条裂缝吧？
也有人反对这种说法，他们认为房子的质量好得很，裂成这样都没有倒塌，还能保持楼体形状，大概率是地面下陷，沉降造成的，为天灾，与质量无关。
这个说法不无道理，要真是豆腐渣工程，这种大裂缝是致命的，大楼可能早就破损不堪，是看不到这么触目惊心的开裂的！
但是当年建楼打地基，是会做地质检测的，那地面沉降是否也应算到质量的范畴呢？有知道的人能回答下吗？
有没可能是因为一些人喜欢拆墙呢？
大楼看起来很结实，部分人认为拆掉一两面墙问题不大，既能扩大住宅面积，还可以改成自己喜欢的格局。单独的墙面对于整栋大楼，看似可有可无，但它是楼体结构的一部分，未必不会牵一发而动全身。老旧小区初建时，各类设施缺乏，与现在的生活方式格格不入，不少人会选择私自改造房屋。
早在去年，2023年4月28日，哈尔滨就有一幢居民楼，因租户想开设健身房，私砸承重墙，导致全楼大范围开裂，，导致31层的200户人家疏散，损失达一亿六千八百多万。
此次事件又发生的哈尔滨，刚好相隔一年时间，一天不多！
如此巧合，怪不得有些人会胡乱想了。
房子是住一辈子的，如此长的年限，只是关注一时的质量问题或个别家庭的改造问题，是片面的，应该更加注重楼体的保养和检查。
每个小区都有物业，他们是对楼体安全负责的，如能定期对楼体做检查，防患于未然，此类事件是可以杜绝的。只可惜当下的物业，被个别自私的公司搞得臭名昭著，给人留下的印象是：只懂得各种变相收费，为难业主，不去做实事。
[笑着哭]房贷为什么是30-35年 银行又不傻 再往后的房子就不值钱了 你还欠贷款不如重新买新的 普通人想着四十年的房子也该拆迁了 建筑商也是这么想的 然后事实上国家拆迁不起了 设计年限从来是设计年限
小概率发生在自己身上就是100%
用千斤顶从倾斜面往回顶，然后在裂缝出多抹胶，胶水达到强度后，千斤顶那面换成钢支撑，不知中不，我看过这样纠偏的
质量绝对没问题，不信你等各部门专家通报结果。
现在这种老砖混楼大批的装电梯，为建立电梯出入通道切断各层间圈梁大大降低原来就不足的整体性和稳定性，将来出问题谁负责？
有房贷的怎么办？如果近几年买的
回农村盖房子，不批地就买集装箱
楼龄质保最多五十年。
我们小区25层，基脚裂缝错位差不多有一寸，用混凝土糊住了刷点外墙漆，既美观又实惠[呲牙笑]
我们这里的更狠，开发商直接注销了，如果到时候有问题找鬼？？
百分之九十是有人装修了承重墙
这怕啥，拿绳捆上，还能再住三十年
打点水泥进去，然后砖家会告诉你倾斜比不倾斜的更牢固[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
过去老房子都是预制板的，白扯
300年前的房子没问题，30年的房子塌了！
房贷30年，房子31年，跟一些电器汽车一样，过了保修期就出问题
还是租房好，无忧
很多人都买牢房贷款跌入这个坑，拿钱换牢房
悲哀，没等还完房贷，房子先倒了！
砖家说住的人太多
再贷房址重建
以旧换新，补贴差价，重新购买。注：新的先提价。
如果我说塌了更好，会不会有人笑话我？脑袋决定口袋那些在笑话房塌的人，还是关心一下这个月的房租能不能按时交吧！
没事，用泡沫板封一下，然后去房管局登记，补交增加的面积税金就可以了[得瑟]
AB胶加3M胶，加钢丝，牢牢绑住。
高层以后拆不起的，就看开发商良心了，开发商有良心住个八九十年没问题，没良心四十年就是危房
哈哈，为什么70年产权，银行只给最高30年贷款，细品细品。[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
开发商，乙方，监理方，设计方，主管方都应一并拉出去毙了
物业才不会去对安全负责 私自砸墙 物业根本管不住 房屋监察都懒得管
用直升飞机吊直后，再重新倒地基[点赞][点赞][点赞]
全市这么多楼房，有一栋房子斜了，这是小概率事件，可是住在斜了的房子里的业主，这特码的就是100%概率的事件啊。。。[汗][汗][汗]
自己选的，怨别人，呵呵！！！！
[呲牙笑]
专家呢，出来走两步
这栋楼应该是1990年左右建的，普通多层楼设计的一般为条形基础，估计是地基土有以前的渗水井，井，化粪池或者是六七十年代挖掘的防空洞等东西，施工时没有进行清除换填，造成的不均匀沉降形成的！我能想到的也就这些了！
胶布粘上，可行？
基础工程也是其中一部分
楼房裂开又没塌，这都是小事，买桶胶水修补一下就可以，反正缝缝补补又可以多住三年了[笑着哭]
今后的常态 钢筋水泥高层
叫什么康的小区一般都是保障房大家都明白
经专家鉴定，这属正常范围，①等地基下沉平均了更牢固，②如果想摆正快点把高那边泥土抽走
多小的概率也要有完善的处理方法吧[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
瞎叭叭，这房子早就没人住了，前几年不就出事了吗，好像都安置了，楼下澡堂子把承重墙砸了，当时就出事了
超过保质期了呢哈哈哈[呲牙笑][呲牙笑]
[裂开]
豆腐渣工程 吓死人 偷工减料无下限。
房子倒了也不影响你们还房贷[笑着哭]
哈哈哈……这怎么说，好呢？这该怨谁？首先是自己，盲目跟风！
看样子这房子不会超过20年 。
还是自建房好，至少不会偷工减料
以后这样房子多的很。见怪不怪
现在的水尼很差
散楼没有物业[笑着哭]
[裂开]
建议业主自己花钱去补，有钱买房子，这点钱就出不起吗？还哭穷？
产权定70年是有科学依据的。[大666][大666][大666]
本人水电工，说实话装潢的时候那帮孙子是真敢拆啊，预制板楼也照拆承重墙不误
还在这里洗？
专家说:网上卖的那个能沾天能沾地的胶水一沾就行[得瑟]
局部地震（.就是房子宽度）造成的，与房屋质量无关[点赞]
让物业赔钱
嘿嘿我们村里的平房很多都一百多年了
谁验收的找谁
对了 上次健身房那个后续怎么了？
刚开始还以为是去年那个砸承重墙的呢，点进来一看竟然是新的事件[笑着哭]
再抵押贷款给银行，注明还不上，直接归银行所有
为什么有的古建筑几百年不倒
那都是检测合格的 住的人太多了吧
商品房之后谁敢拆，几十年后真就是成贫民窟了，我买了现在都后悔了[无奈吐舌]
开发商说了，楼的质量没问题？是人有问题？这楼太多人住？超重了
在酒店验收的房屋能有这质量算不错了！别要求太高！
拿钱吃喝玩乐轻松过一辈子不香吗？[无奈吐舌]
板房，寿命应该是几十年。
质量刚刚的，裂缝只能是住户的原因
那家房地产盖的，亮亮，太奇葩
豆腐渣工程已开始显现了！[笑着哭]
楼：我裂了
楼龄与房贷年限没关系。[笑着哭]
已经扒了
专家说了用胶水粘一粘，在住70年没问题[得瑟][得瑟][得瑟]
弄一个大的勒死狗把歪楼绑直了[笑着哭]
说是小概率事件的人真是人才啊 只要发生在自己身上就是百分百了
房贷还没还完呢，房子却半路没了
这不得先找建楼的吗
还是自建房安全
网上有能粘天粘地的胶水，买一盒试试
楼房都倒了，房贷还没还清[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
墙:我裂开了，你们居然还开我玩笑？
万恶的美帝国大厦多少年了？
去买房才是真正聪明人[呲牙笑]
多数都是管道渗漏，长年累月冲垮地基。
老式板楼都是承重墙
[吃瓜]房子是开发商建的，属于主要责任方，物业承担次责
用吊车扶正就行
肯定是没打桩的
这种板房早该拆，太危险。
好开心，反正老子也买不起[呲牙笑]
要落实开发商对建筑设计寿命责任制
根本问题没说啊，房贷30年，产权70年，要是房子25年因质量问题垮了，怎么办，或者刚刚还清房贷，房子出问题了怎么办
用石膏板夾住，跟住用纱布缠几圈，搞掂！