近日，在金华市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一宗位于永康市西城西塔3路7号的房产被拍卖。此次拍卖的实际上是一个工厂，工厂为被执行人永康市利佳电器有限公司所有，不过爱企查显示，永康市利佳电器有限公司已经被吊销营业执照，被列为失信人和经营异常了。该公司成立于2000年，有两个自然人股东。目前该工厂已经被生产了，而从图片来看，工厂后来是用来改造成为一所学校了，叫做永安学校。不过拍卖公告也没有说明工厂有租赁情况，从图片来看，学校现在应该是不办学了。

该工厂土地使用权面积为18335.76平方米，证载建筑面积为8171.38平方米,其中608.09平方米已拆除，现实际建筑面积为7563.29平方米。整体来看，工厂不是很大。

此次拍卖，起拍价8100万元，因为是工厂拍卖，拍卖对竞拍者有一定要求，必须是具有企业法人资格。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价8100万元就拿下了这个工厂。

从拍卖结果来看，竞得者也是比较有意思，竞得者叫做永康市瓦尔登工贸有限公司，这是一家2024年10月24日才成立的新公司，成立才一周就拍下了这个工厂。可能也是为竞拍这个工厂而成立的公司吧。

此次拍卖的工厂位于永康市的城西工业区，距离永康中心城区有点距离。值得注意的是，这个片区有很多家叫做工贸的公司，比如浙江永康天野工贸有限公司、浙江省永康市金都工贸有限公司、永康市宝实工贸有限公司、彪炳工贸有限公司、浙江晨普工贸有限公司、永康市烁德工贸有限公司等。不过这个工业区最大的企业还是中国飞鹰集团。

不过8100万元在永康市买一个占地27.5亩的现成工厂，大家觉得这个价格如何呢？