房屋租赁合同如何撰写？

撰写房屋租赁合同是确保租赁双方权益的重要步骤，需要注意以下几个方面：

一、合同主体信息

二、房屋基本情况

三、租赁用途与期限

四、租金及支付方式

五、房屋修缮与保养

六、合同变更与解除

七、违约责任

八、其他条款

九、合同生效与备案

小编最近有一套房子想出租，在网上找了一圈都没找到好用的《房屋租赁合同》，有的就贴几张图片，有的要收费，大多数文档质量还很糟糕。迫于无奈，只好自己来编写一篇，按照上述的步骤，小编撰写了一份房屋租赁合同，现在将这份《房屋租赁合同》电子版无偿分享给大家，有需要该文档的网友可在本文结尾处获取下载方法。

先看看小编写的《房屋租赁合同》文档截图：

如果你想下载这份《房屋租赁合同》电子版，请直接跳到本文结尾处。

如果你也想同我一样，自己编写，可按照下面的步骤来，一份简易的《房屋租赁合同》很快就能写好。

房屋租赁合同电子版

一、合同主体信息

出租人与承租人信息：合同中应明确列出出租人和承租人的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式及住址（或注册地址）。这是确认合同双方身份的基础。

二、房屋基本情况

房屋位置：详细写明房屋的具体位置，包括所在城市、区、街道、门牌号等。

房屋状况：描述房屋的间数、面积、结构、装修情况、配套设施（如家具、电器等）及房屋平面图（可作为附件）。

产权信息：明确房屋的产权归属，包括产权证编号、产权人姓名及与出租人的关系（如出租人是否为产权人本人或已获得产权人授权）。

三、租赁用途与期限

租赁用途：明确房屋是用于居住、办公还是其他特定用途，以避免后期产生纠纷。

租赁期限：约定租赁开始和结束的日期，以及是否包含免租期（如有）。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年。

四、租金及支付方式

租金金额：明确租金的具体数额及支付货币种类。

支付方式：约定租金的支付时间、方式（如银行转账、现金支付等）及支付周期（按月、按季、按年等）。

押金：如需支付押金，应明确押金的数额、用途及退还条件。

五、房屋修缮与保养

修缮责任：明确房屋及其设施在租赁期间出现损坏时的维修责任归属。通常，出租人承担房屋主体结构的维修责任，承租人承担因使用不当造成的损坏的维修责任。

保养义务：承租人应合理使用并妥善保管房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、合同变更与解除

变更条件：约定合同变更的条件和程序，如双方协商一致可变更合同内容。

解除条件：明确合同解除的情形和程序，如一方严重违约时另一方有权解除合同。

七、违约责任

违约情形：列举可能发生的违约情形，如逾期支付租金、擅自转租等。

违约责任：约定违约方应承担的责任和赔偿方式，如支付违约金、赔偿损失等。

八、其他条款

转租与转借：明确是否允许承租人转租或转借房屋，以及转租或转借的条件和程序。

优先购买权：如双方约定承租人享有优先购买权，应在合同中明确其行使条件和程序。

争议解决：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

九、合同生效与备案

生效条件：明确合同自双方签字盖章之日起生效或满足其他特定条件时生效。

备案要求：根据当地法律法规要求，可能需要办理房屋租赁备案手续，应在合同中注明。

综上所述，撰写房屋租赁合同时应全面考虑以上方面，确保合同内容明确、合法、有效，以维护租赁双方的合法权益。

如何下载本文档？

房屋租赁合同电子版

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