曾有段时间，都在谈论房子，
曾有段时间，又都在叹论房子。
2016-2017，“房住不炒”。
2017马云说未来8年房价如葱！
2020年，天天喊涨的任大炮被抓了。
2023年，最大房地产许老板被抓了。
信号很明显，房子不能炒了。
公开资料显示，李嘉诚从2013年开始抛售内地房产，到2019年左右基本清仓。
1，2013年8月，李嘉诚以26亿元出售广州西城都荟广场项目；
2，2013年10月，李嘉诚以71.6亿元出售上海陆家嘴东方汇经中心；
3，2013年12月31日，李嘉诚以30亿元的价格出售南京国际金融中心；
4，2014年4月，李嘉诚家族以72亿元卖出北京盈科中心；
5，2014年8月，李嘉诚关系匪浅的ARA以15.4亿元出售上海盛邦国际大厦；
6，2016年，李嘉诚出售上海世纪汇广场，交易价格为200亿元；
7，2019年10月，长实集团以40亿元的价格出售了大连市西港区一个开发项目。
当然，后续还有零星的卖出，但是主体部分基本甩卖干净。
一，北京房价数据：
年份
房价（元/平方米）
2003年
4737
2004年
5052.93
2005年
6788.09
2006年
8279.51
2007年
11553.26
2008年
12418
2009年
13799
2010年
24733
2011年
25166
2012年
30158
2013年
40342
2014年
37294
2015年
39437
2016年
57597
2017年
57768
2018年
59868
2019年
58568
2020年
57561
2021年
54252
2022年
57545
2023年
54189
北京房价2000年——2024年走势图：
北京2000-2024房价走势图
二，上海房价数据：
年份
房价（元/平方米）
2000年
3326
2001年
3500左右
2002年
4700左右
2003年
5118
2004年
6385
2005年
最低跌到6414（受宏观调控影响，房价一定程度上没有再疯狂上涨）
2010年
22491
2011年
22665
2012年
23428
2013年
29978
2014年
30522
2015年
35237
2016年
52142
2017年
50017
2018年
49446
2019年
50945
2020年
52530
2021年
54473
2022年
56708
2023年
59018
三，深圳房价数据：
以下是深圳部分年份的房价数据（住宅均价）：
1，1999年：5004元/㎡
2，2000年：5412元/㎡
3，2004年：5980元/㎡
4，2005年：6952元/㎡
5，2006年：9230元/㎡
6，2007年：13370元/㎡
7，2008年：12657元/㎡
8，2009年：15153元/㎡
9，2010年：20205元/㎡
10，2015年：33406元/㎡
10，2020年：52808元/㎡
深圳2000—2024年房价走势图
四，以下是广州2010—2024年房价数据：
年份
房价（元/平方米）
2010年12月
12944
2011年12月
14762
2012年12月
16555
2013年12月
19208
2014年12月
18564
2015年12月
20016
2016年12月
22926
2017年12月
28578
2018年12月
32088
2019年12月
31692
2020年12月
33364
2021年12月
36769
2022年12月
36957
2023年12月
33250
2024年7月8日
二手房34621，新房47408（7月挂牌均价和公示均价）
广州2010—2024房价走势图
五，以下是济南2010-2024年房价数据：
年份
房价（元/平方米）
2010年12月
7940
2011年12月
8576
2012年12月
8485
2013年12月
9158
2014年12月
9341
2015年12月
9281
2016年12月
11667
2017年12月
15842
2018年12月
17674
2019年12月
16048
2020年12月
15295
2021年12月
15325
2022年12月
16061
2023年12月
15142
2024年6月
14325（数据截至2024年7月8日）
济南2010—2024房价走势图
上面对北京、上海、深圳、广州、济南，20多年来的房价数据绘制出来的k线走势图。
尤其是，北京、上海、深圳，更是从1999-2000年房价算起。
2000-2024年，房价涨幅10倍以上。
北京：4500—57768， 上涨12.83倍。
上海：3326—59018， 上涨17.74倍。
深圳：5004—65903， 上涨13.17倍。
有人讲，政策利好很多，肯定会继续上涨。
但是，如我看股票图形看多的人来说。
斜眸一瞥，也能看出目前位置肯定还没跌完，就算有反弹，也是B浪而已，更大的C浪在后面等着呢！
高位接盘。
如果几个头部城市都是如此，那全国其他城市应该有样学样，也是迟早的事情吧！
济南代表省会中等城市吧！
其他小城市，也整理了一部分。
只是能够参考而已。如：廊坊、青岛、菏泽等城市。
A,廊坊2011—2024年房价走势图：
廊坊
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
开盘
7600
7598
6919
7110
7478
7531
17052
15199
13894
13841
12738
11340
11051
10900
最高
7600
7598
7494
7678
7478
16044
21735
15199
14641
14134
12767
11446
11071
10900
最低
7600
6681
6770
7013
6688
7531
15561
13981
13863
12879
11433
10854
9890
9279
收盘
7600
6983
7267
7418
7043
16175
15561
13981
13863
12879
11433
10974
9890
9279
廊坊2011—2024房价走势图
B，青岛2010—2024房价走势图：
青岛
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
开盘
14373
15243
12744
11789
12941
12290
12525
13940
18564
18375
16314
16452
16352
17136
15925
最高
15651
15339
12768
12931
13006
12556
13523
18142
20992
18375
16777
16791
17055
17136
15925
最低
14373
12752
11743
11789
12024
12015
12346
13940
18564
16340
16314
16121
16352
15290
14766
收盘
15651
12752
11743
12822
12286
12384
13523
18142
18788
16340
16619
16121
16803
15290
14766
青岛2010-2024房价走势图
C,菏泽2002—2024房价走势图：
菏泽
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
开盘
650
800
900
1100
1300
1850
2200
2600
2700
3300
3800
4300
5327
4572
4744
5275
6132
6505
5977
5834
5890
6197
6213
最高
750
850
950
1250
1450
2200
2500
2800
3200
3800
4200
4800
5750
4888
4984
6188
6680
6505
6070
6044
6250
6239
6213
最低
550
750
850
1000
1200
1800
2200
2500
2800
3400
3700
4200
5000
4571
4696
5275
6100
5771
5855
5834
5890
5939
5783
收盘
650
800
900
1100
1300
1850
2200
2600
2700
3300
3800
4300
5327
4744
4751
6150
6523
6077
5855
5896
6250
5939
5830
菏泽2002—2024年房价走势图
总之，通过对大城市，中等省会城市，三四线城市房价走势数据的对比。
可以看出，从2000年—2024年之间，中国房地产走出了一轮大级别的牛市，但是，从涨幅来看，这轮牛市应该结束了。
随着政策的出台，我们不排除会有反弹。
但是，反弹终究是熊市的行为，可以说，房地产周期暂时结束了。
未来即便还有牛市行情，估计应该是几十年以后的事情了。
这几代人的骨头都化成了土，或许还可能再来一次。
