大刀阔斧,快速推进。
最近,北城首个城市更新项目,正式开工了。
它就是北运河及周边城市更新项目。
此次城市更新,首期启动的是老旧改造工程。
涉及安达里、拜泉里、拜泉西里、红云新里、讷河里1-5号楼、讷河西里1-3号楼、泰来西里和泰来东里8个社区,78个楼栋、3925户居民,改造总建筑面积24.46万平米。
其中,一标段工程包含安达里、拜泉里、拜泉西里3个社区,目前工人已进场施工。
二标段的5个小区改造预计于8月底开工,年底前完。
本次改造将进行建筑外檐改造、屋面防水铺设、楼梯间装饰装修、线路规整等工程。
据了解,北运河及周边城市更新项目总投资137.23亿元,项目占地面积约380万平米,
涉及天穆镇、果园新村街和集贤里街三街镇,覆盖人口约9万人。
实施内容包括运河环境提升、完整社区补短板、老旧小区提升改造、基础设施与配套设施建设、低碳社区打造等。
据了解,新建住宅或将由格调代建。
环顾北辰楼市,适合区域改善的楼盘,的确越来越少了。
运河文化-188地块,早在2023年年初就售罄了。
随后,雍祥府也降价跑路了。
就在最近,金地和悦府,也售罄了。
目前,仅剩运河文化-189、中骏宸璟府、绿地新里天澜三盘,还有一些尾房。
运河文化-189,只有高层小户型在售。
面积为63、68、80平米一、两室,均价1.1-1.2万/平米。
预计9月份,项目将最后一栋小高层,18层到顶,两梯三户,面积为89、120平米,预计1.6-1.7万/平米。
中骏宸璟府,虽然存在交付时间存疑,但货量却不多了。
仅有10来套洋房119平米在售,总价255-260万。
绿地新里天澜,剩余货量最多,还有40套左右房源。
不过,在售价格可不低。
小高层93平米均价2.3万/平米,洋房125平米均价2.8万/平米。
要么贵,要么交付时间存疑,对于北辰地缘改善置业来说,真是越来越难了。
若落地格调的新盘,或许将撬动北辰的改善市场。
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