老旧小区改造

老旧小区改造是城市更新行动的重要内容，也是城市文明程度的重要体现，更是增进民生福祉、提升居民幸福感的民生工程。近年来，兴化市将城镇老旧小区改造工作作为为民办实事的重要载体，有力有序推进老旧小区改造工作。

2024年兴化市民生实事老旧小区改造项目涉及13个小区，改造建筑总面积约12.97万平方米，43栋楼，惠及1230户业主，计划总投资约3995.7万元。改造项目主要围绕解决群众急难愁盼的屋面渗漏、墙面破损、楼道翻新、疏通供排水管网、增加安全设施等问题。

小区内部道路改造前后

在改造推进过程中，始终坚持群众路线、民生导向，将问需于民、问计于民贯穿到改造的全过程，根据老旧小区的地理位置、建成年代、基础设施完善程度、居民年龄层次、管理维护水平等方面要素，采取“量体裁衣”、“因地制宜”的方式，通过党群合力、多元筹资，积极调动社会力量参与，逐步实现老旧小区改造决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

外立面改造前后

启动“三方引擎”，确保一区一案。

改造前，建立包含住建局、街道社区、居民代表的三方协调机制，会同街道社区根据“十四五”规划向市政府申报改造项目，重点做好做实民意调查工作，确定改造内容。主动召集部分居民代表作为“人民设计师”参加方案设计、收集民意，与街道社区、专业设计团队一起对改造方案进行多轮论证。

外立面改造前后

推动“多元共治”，提升整治效能。

改造中，一方面，建立全过程监管机制，明确挂钩责任人，在确保质量安全的同时倒排工期，全力推进工程建设。另一方面，召集居民代表作为“人民工程师”和建设方、监理单位一起参与现场改造工程的质量监督，有效提升工程质量。

屋顶防水改造前后

坚持“建管并举”，构建长效机制。

改造后，在全力压实施工单位履行工程质保责任的同时，按照上级城镇老旧小区改造要点，加强物业精细化管理，积极落实国有企业楚阳物业作为老旧小区改造项目物业管理托底保障，推进老旧小区改造后的长效管护，确保我市老旧小区物业管理全覆盖。

小区楼道改造前后

老旧小区改造一头连着民生福祉，一头连着城市发展。住建局将笃行不怠、久久为功，压茬推进老旧小区改造工程，实现 “高龄”小区“华丽蜕变”，帮助背街小巷“焕发新颜”，积极提升城市面貌，有效改善人居环境，让居民从“住有所居”变为“住有宜居”，不断增强群众的幸福感和获得感。