2025年今天过了汤圆节，基本大家都是正式步入2025年了，那么在2025年的1月份，天狼用视频带大家看了2025年沙坪坝区的楼盘，连续3年了，确实有一些地块和楼盘还没有入市的，那么今晚，我们来给大家做一个总结了，关于沙坪坝区的，那么对于想要置业沙区的，大家可以参考下（截止时间2025年2月12号），具体的我们一起来看

Ps：关于沙区核心和分核心分布，在2024版天狼给大家详细说了，今年就不细说了

第一，我们首先来看楼盘整体情况，整个沙坪坝区一共有44个盘（含非核心方向的楼盘，）

除了核心区方向以外，依然沙区的主力还是集中于非核心，尤其是明星西永组团，入市的楼盘去年的话，2024年是比较少的，新供应地块也是比较少，基本都是位于西永组团，尤其是明星的微电园组团

我们首先来看非核心方向，在售的楼盘当中，绝大部分可以说都是拥有书包来加持的，这点也是整个2024年度楼市一个缩影

在具体的业态方面，非核心方向大多数是洋房为主的，相对宜居舒适度上还是比较高的，整体密度相对比较低，高于2是比较少的，然后在交付方面，大多数是现房和准现房为主，价格方面，虽然不能说都是清一色超低价，但是对比北面，价格方面相对要好很多

在核心方向，拥有学区不算太多，整体密度对比非核心要高一些，在交付环节上，基本是现房为主，这解决购房者担忧问题，无法交付，同时也可以看到实景呈现，所见所得，另外就在于配套方面是比较理想的，绝大部分楼盘拥有轻轨出行的优势

在价格层面，相对非核心方向，明显有差异了，虽然确实也有一些低价，但是，楼市不管行情好，还是行情差，有这么一句话，你看上的，价格很高，你看不上的，价格很低，这点在二手房的市场也体现很明显的

那么最后哪些要值得购房者注意呢？特别要购房沙坪坝区

第一，位置方面，沙区核心到达主城九区一些热门板块相对还是比较理想的，如果是选择非核心方向，通勤距离，大家要仔细去权衡

第二，根据自己需求买房，不是价格便宜，就买了，而是有了需求，才是价格，区域，楼盘等等

第三，书包因素，这是沙区传统优势，对于这方面非常看重，在通勤时间上可以接受，是可以考虑沙坪坝区的

第四，预算相对较低，也是可以考虑这个区域，但是需要注意下配套

第五，虽然只是给大家说了新房，但是二手房不代表大家不能买，相反对于刚需型的购房者而言，这是非常值得去考虑的

好了，关于购房沙坪坝区，就给大家说这么多了