楼市情绪变化太快,一月前的“抢房大战”,现在已经变得冷冷清清了

圭木说房 2024-11-09 14:24:04

在这个瞬息万变的世界里,楼市的风向似乎比四季更替还要难以捉摸。记得就在不久前,北上深广这些热门城市的楼盘,还像是被春风拂过一般,个个摩拳擦掌,准备在国庆黄金周大干一场,涨价的风声不绝于耳。可转眼间,秋风起,寒意至,那些曾经趾高气扬的楼盘,竟也悄悄换上了“打折促销”的新衣,让人不禁感叹,楼市这出“变脸”大戏,真是比川剧还精彩。

想当初,国庆前夕,开发商们个个信心满满,仿佛只要他们愿意,房价就能像火箭一样直冲云霄。然而,现实总是那么骨感,新房库存如一座座小山,压得他们喘不过气来。银行里,存款是负债,贷款是资产,而在开发商眼里,那些未售出的房子,已然成了沉甸甸的负担。现金,才是他们此刻最渴望的救命稻草。于是,降价促销,成了他们不得不走的一条路。

国庆期间,楼市确实热闹了一番,成交量有所上升,但七天的时间,怎么可能消化掉那堆积如山的新房库存呢?假期一过,开发商们就迫不及待地重拾降价大旗,新一轮的促销战悄然打响。这一波操作,虽然吸引了不少购房者,但也惹恼了一些“追涨杀跌”的买家。他们原本期待房价继续上涨,没想到风向突变,于是纷纷要求退房,让开发商们哭笑不得,刚卖出的房子,又得收回来,这滋味,别提多难受了。

其实,房价慢慢往下掉,并非什么洪水猛兽。只要它不是那种一泻千里的暴跌,而是像细雨般绵绵下降,对大多数人来说,影响并不大。想想那些从2017年、2018年就开始慢慢下滑的房价,比如天津、郑州、济南、青岛、福州这些地方,人们的生活照样有滋有味,并没有因为房价的波动而失去色彩。所以,面对房价的起伏,我们不必过于紧张,更不必惊慌失措。

楼市调控,就像是一位慈祥的老母亲,总是在关键时刻给楼市送上一碗温暖的鸡汤。这些调控政策,虽然不能让房价一夜之间飙升,但却能稳稳地托住楼市的底线,让房价在合理的区间内波动。如果没有这些调控,房价可能会像断了线的风筝,一路狂奔,最终摔得体无完肤。而有了调控的护航,房价就像是被精心呵护的花朵,虽然也会经历风雨,但总能平安地绽放。

我们常说“软着陆”,其实就是希望房价能够像滑翔机一样,缓缓降落,而不是像陨石一样,猛然坠地。日本的泡沫经济、美国的次贷危机,都是房价硬着陆的惨痛教训。而我们的楼市,在调控的引导下,正一步步走向软着陆的道路。虽然房价还在下降,但降幅可控,节奏平稳,这正是我们想要的结果。

当然,楼市的问题并非一朝一夕就能解决。调控政策虽然能暂时缓解房价下跌的压力,但并不能从根本上解决库存过多、需求不足的问题。如果开发商还想着趁着利好消息涨价去库存,那只能是痴心妄想。现在的购房者,早就不是那些容易被“忽悠”的小白,他们更加理性,更加谨慎。只有那些老老实实降价抛售的开发商,才有可能在这场寒冬中找到一丝生机。

所以,面对楼市的起起伏伏,我们不妨保持一颗平常心。房价涨了,不必欢呼雀跃;房价跌了,也不必唉声叹气。毕竟,生活还得继续,房子只是生活的一部分,而不是全部。只要我们保持理性,不被情绪所左右,就能在楼市的波涛中,找到属于自己的那片宁静之地。

楼市情绪转变虽快,但只要我们心中有数,脚踏实地,就无需惧怕任何风浪。毕竟,无论是抢房大战的喧嚣,还是冷冷清清的寂寥,都只是楼市长河中的一朵浪花,终将归于平静。而我们,要做的,就是在这条长河中,找到自己的方向,悠然前行。

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评论列表
  • 2024-11-11 10:49

    空房子够30亿人居住,还有新建的房子在路上。房贩子只有跳楼一条路。

  • 2024-11-15 03:40

    尽是胡说八道

  • 2024-11-14 18:38

    百姓有钱才好买房。

  • 2024-11-14 12:36

    形势早已巨变,房子那么多,现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了,而很少考虑它到时能不能卖出去,好不好卖。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力,毕竟买房是大宗商品大额支出,牵一发而动全身。(现在急的是卖房的人,没钱的人才急。对于买房的人不用急,手里有钱不用怕,有钱还怕买不到房子吗?有钱随时可以买到房,有钱想买哪里都行。)