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最近，南京停工两年的烂尾楼——珠江四季悦城退房退款了！

这让各大城市的烂尾楼业主，看到希望！

近年来，房地产市场的动荡让无数家庭陷入了焦虑与不安之中，尤其是住宅项目的停工与烂尾现象，让很多购房者，心痛！

在这场“保交楼”与“退房退款”的拉锯战中，传统模式下的购房者，往往像是被绑在了时间的轮盘上，等待着遥遥无期的结果。

面对项目停工或烂尾的情况，他们几乎别无选择，只能寄希望于政府的救助措施，期盼着项目能够重获新生。

这样的等待不仅漫长而且充满了变数！

经济成本增加、心理焦虑惆怅……购房者的压力暴增！

（图源网络）

一位南京珠江四季悦城的业主，在政府留言板上留言，表示其购买的珠江四季悦城小区已停工两年多，但项目表示不允许退房，希望政府出面协助。

其实业主可能并没有抱着必然成功的心态，但此时此刻，哪怕是一丝缝隙，都是希望。

终于！原本看似无望的局面却因为南京市江宁经济技术开发区的介入而出现了转机。

在官方的积极协调下，与开发商展开了多轮谈判，最终成功动用监管账户的资金，为购房者办理了退房退首付手续！

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同时有人称：不退利息还是亏本！

这就像是在玩房地产版的大富翁游戏，投了一大笔钱买下一块地皮（买房子），结果发现没有宝藏（烂尾），这时候你是继续赌一把还是赶紧抽身呢？

对于那些选择了退房的业主们来说，这就像是在说：“好吧，赌场老板，我认输，我不玩了，虽然我得留下一部分筹码（利息损失）作为学费，但至少我能保住我的本金。”

这种做法对于业主来说，确实不是最理想的结果——毕竟谁愿意白白损失钱呢？

但是，在这种情况下，能够拿回大部分的投入，对他们而言，就像是在一片乌云中找到了一线光明。

珠江四季悦城退房事件的样本意义，不仅仅是体现在“退房退首付”的结果，更在于预售资金监管账户真正实现了“专款专用”！

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无锡烂尾楼业主看到希望！

像梁溪区的美好铂翠，从位置上看地段是比较好的，紧邻梁溪万达、广益哥伦布广场等，商业资源丰富，周边住宅小区比较多，居住氛围浓厚。

但开发商美好置业据传因为资金紧张，该盘已经停工封盘。

自从2019年地块被成功出让后，直到2021年售楼处才正式对外开放，这期间经历了较长的筹备期。

在项目销售仅短短几个月后，开发商美好置业就陷入了资金链紧张的困境中，这直接导致了项目的停工与封盘。

这一系列事件的发生，无疑给购房者的信心带来了沉重打击，也对项目的未来蒙上了一层阴影。

后续会怎么办，现在还未可知！

现在南京珠江四季悦城烂尾楼的退房事件，给无锡方面提供了解决思路，无疑让无锡烂尾楼业主看到了希望！

不过在这一问题中，我看到了当前楼市中的一个核心问题：预售制度。这一制度还是值得深度推敲一下的。

如果一直保留商品房预售制度，那么强化监管机制是至关重要的。

首先，应确保开发商按照规定足额缴纳监管资金，并建立严格的审查流程，确保这些资金专款专用，用于项目的建设与完善，而非被挪作他用。

其次，监管机构需对预售资金进行动态监控，定期审计，以防止资金链断裂或滥用，从而保障项目顺利进行，避免烂尾楼现象的再次发生。

当然，取消商品房预售制度，转向现房销售模式，一定才是对购房者权益的最大保护。

这种模式下，房屋必须在完成建设并通过验收后才能进行销售，消费者可以实地考察房屋质量，规避了购买“空中楼阁”的风险。

虽然这可能增加开发商的资金压力，减缓房地产市场的周转速度，但从长远来看，有助于构建一个更加健康、透明、稳定的房地产市场环境，提升整个行业的信誉度，为购房者提供更安全的选择。

毕竟，大多数家庭都是掏空六个钱包买一套房！最后烂尾了还拿不到钱，那才真的是悲剧！

（图源网络）

无锡烂尾楼后续会有什么进展呢？相关部门会有什么动作，期待一下！