在目前的经济形势下，很有人再去投资房地产了。现在的整个行业的发展已经面临着诸多的问题，随着房价的不断下降，大家也再开始急于出售自己手里握有的多余住房。为的就是自己可以减少相应的损失，比如二手房市场里面新挂牌房屋比例也在不断攀升。

这个情况在去年年末的时候，就开始显现出来。就拿北京来说，他们的二手房交易市场就涌入了源源不断的新房。现在网上有人讨论，未来3-5年，是赶快买房还是趁早卖房？楼市4个趋势下，答案来了。

北京去年从一月份来说就有10万套住房被挂牌出售，而到了年底，这个数据又增加了2万套。尽管二手房的成交量并不多，但是，这并不妨碍大家出售自己的房屋热情和积极性。然而现在手里持有多套房产并不会让自己的财富有所增加，相反还会加剧自己的生活成本支出。像平时闲置的房子，在每年都要足额缴纳物业费、暖气费等。

更有甚至还要向银行归还每月的房贷，压力可想而知有多大。面对这样的问题，他们只能出售多余的房子，尽可能的及时止损。鉴于此种情况，相信在之后的三年到五年里面，会有更多的人卖掉自己的房子，那么什么时候是最好的时机呢？

针对这个现象，房地产的发展已经给出了明确的信号。第一，随着老年化社会的加速蔓延，新生儿的不断减少。在进入二零二三年以后，国内的人口结构也发生了根本性的改变，特别是人口增加方面，已经有了下滑的趋势。早在多年前，相关部门就对人口未来的发展和走势作出了预判。没想到，现在这样的情况开始提前出现了。

第二，房地产企业的发展开始处于下滑的趋势，多数的房地产企业在口罩事件的影响下，经营情况不容乐观，他们大多都不再新建任何的项目，转而开始集中精力清理剩余的库存房。主要就是他们的资金链出现了严重的短缺，加上债务的不断扩大，导致很多房企出现了经营性的战略问题。

根据相关部门的统计，国内所有房地产企业的债务达到了9500多亿，当然还不包含拖欠了很多的上下游供应商的借款。在此基础上，为了能够更快的回笼资金，很多房地产企业开始节衣缩食过日子。

房价下滑也就成了大势所趋，面对这些债务危机，多数房企表示，如果无法完成融资，那么未来只有面临倒闭了。而刚需的比例也在不断的减少。房子盖好没人买，也成了他们最头疼的事情。

第三，保障性住房的出现，进一步挤压了房地产企业的生存空间。在年初，相关部门召开了关于加快推进保障性住房的电视电话会议，其中，会议明确要求，各地要加快完善配套设施建设，加速推进保障性住房的交房率。对于此种信号，房地产行业内部都认为，保障性住房的在未来，会遏制房价的上升，同时，也让很多买不起房的人，看到了购房的希望曙光。

第四，老百姓的购房热情开始有所减少，在口罩事件出现后，越来越多的人有了居安思危的意识，很多人也明白，把钱存在银行里面才是未来积累财富的主要手段和方式。而投资房地产不仅风险很高，回报周期也很长。

多数人在这几年里面，收入开始不断减少，生活成本逐渐增大，大家为了维持生活，已经掏空了所有的积蓄，自然对买房一事就看的不是很重要了。除此之外，越来越多的人认为，自己反正也有了房子，在没有足够的存款下，是不会贸然更换住所的。

总的来说，房地产行业经历了几十年的蓬勃发展，确实也为经济做出了很大的贡献，这一点，我们不能否认，但同时，整个行业内部也出现了很多的问题。高房价的出现，也间接打消了人们的购房热情。

对于那些依靠投资房地产的人们来说，他门不愿意在就此投资这个项目了，尽管多年前，凭借房地产赚的盆满钵满，可是现在情况急转直下，及时止损，尽快抽身才是当下最重要的事情。

其实，这个行业发展到现在，确实也到了要洗牌的地步，只有这样，才能更加健康的发展下去，同时，它依然是国内经济的支柱。而现在应该要理性看待这样的情况，对此，你们怎么看呢？欢迎在评论区一起交流讨论。