襄阳楼市周报(9.2-9.8):一盘取证,新增住宅供应1.2万方!

襄阳房产直击 2024-09-10 12:05:09

9月2日-9月8日,襄阳新增1张住宅预售许可证,新增住宅供应约1.2万方;樊城区将新添一栋6层商业,虎头山智慧体育公园项目正式开工,襄城-南漳高速即将通车运营;湖北方面,湖北将新增一条跨省高铁,荆荆高铁开通倒计时,宜昌城市新中心设计方案出炉;全国楼市方面,深圳土拍提出“现房销售”,多地探索按住房套内面积计价销售。

楼 市 数 据

9月2日-9月8日,襄阳新增1张预售许可证下发,取得预售的为樊城区金楚泽信·启元云筑项目,共批得住宅预售面积12205.44㎡。

此次取得一期3#楼预售许可证,共27层(底层架空),总户数104户,涵盖建面约98㎡/137㎡三/四室户型。

襄 阳 要 闻

公示!樊城区将新添一栋6层商业

9月2日,市自然资源和城乡建设局发布关于樊城区建设路建设·生活汇项目建设工程设计方案总平面图批前公示。

项目位于樊城区建设路以南、杜甫巷以西。该项目为新建项目建设1栋6层商业,总建筑规模约15914㎡(其中地上建筑面积12137㎡、地下建筑面积3777㎡),项目用地对外无日照影响。

襄阳又一体育公园开建

近日,虎头山智慧体育公园项目已经正式开工。

虎头山智慧体育公园项目位于襄城区环城南路与环山南路交会处,该项目被列入襄阳市2024年城建计划,是市政府重点工作任务之一。

项目总面积达9755㎡,计划以篮球运动为主题,集合多种运动设施,主要建设内容包括新建园路铺装广场、绿化、体育场馆以及景观小品。建成后,将为市民提供一个集运动、休闲、智慧体验于一体的综合型体育公园。

20分钟!襄城-南漳高速即将通车运营

近日,襄阳绕城高速公路东南段延长线(襄阳至南漳)项目已经全面完工并顺利通过交工验收,初步具备通车试运营条件。项目正式通车后,襄阳市区居民通过该延长线前往南漳,可比现在节省约20分钟。

襄南高速项目投资19.2亿元,路线全长17.5公里,起于襄城区尹集乡熊庙村,对接襄阳绕城高速公路南段,止于南漳县九集镇方家集村,与襄阳至宜昌高速公路相接。项目全线采用双向四车道高速公路标准建设,设计时速100公里,设有互通式立交3处,服务区和收费站各1处。

项目对带动襄阳市乃至鄂西生态文化旅游圈旅游资源开发,促进襄阳建设成为全国性综合交通枢纽城市、国家物流枢纽承载城市具有重要意义。

湖 北 要 闻

湖北市市通高铁!荆荆高铁开通倒计时

近日,55510次检测列车从荆州站开出驶向沙洋西站,对轨道、接触网、通信和信号等系统进行了综合测试,标志着荆荆高速铁路启动联调联试进入工程验收关键阶段!

荆荆高铁连接荆门、荆州,新建正线长77.479公里,全线设荆门西、沙洋西、荆州3座车站,设计时速350公里,计划12月通车。届时,荆门至荆州铁路旅行时间将压缩至20分钟左右,武汉至荆门旅行时间将压缩至2小时以内。

荆荆高铁开通后,荆门将告别没有高铁的历史,湖北所有地市都将完成高铁拼图,成为我国第10个“市市通高铁”的省份。

湖北将新增一条跨省高铁

近日,中铁第四勘察设计院集团有限公司发布《新建宜昌至常德铁路工程宜都(含)至省界段与高速公路、国(省)道立交安全性评价项目招标公告》,这意味着,这条连通湖北与湖南的高铁有了新进展。

宜昌至常德铁路位于鄂中西、湘西北地区,北起湖北省宜昌市,途经宜昌宜都市、荆州松滋市、湖南省常德澧县和临澧县,南至常德市。

该项目是呼南高速铁路通道的重要组成部分,宜昌北站至常德站线路长234.533km,其中新建长阳东站至常德站段线路长184.645km(其中湖北省境内86.175km、湖南省境内98.471km)。

线路自沪渝蓉高铁武宜段宜昌北站引出,近期利用沪渝蓉高铁宜涪段宜昌北站至长阳东站段,新建线路自长阳东站引出,折向东南,跨越渔洋河后在宜都市西南侧张家冲村设宜都站;之后跨呼北高速公路,沿岳宜高速南侧前行,跨松宜铁路、焦柳铁路和G351国道,至松滋市西南5km新江口街道柘树垸村设松滋西站。

宜昌城市新中心设计方案出炉

9月5日,宜昌市自然资源和城乡建设局网站发布关于《宜昌城市新中心城市设计方案综合和深化》的公示公告。

本次城市设计范围共包含两个层次,即总体城市设计范围与详细城市设计范围。总体城市设计范围为呼南高铁、三峡大道、白沙路、长江、龙盘湖山系、土峡路、合益路围合范围,总规划面积约 53.2 平方公里。

详细城市设计范围为汉宜铁路、东站路、柏临河路、长江、花溪路围合范围,总规划面积约 9.2 平方公里。

传承中华传统营城智慧,延续宜昌“一半山水一半城”的空间特色,塑造江山塑廊、水脉伴城、城园相生的空间秩序,构建“江山廊、河溪脉、青绿园”的空间格局。

江山廊:连山通江、功能集聚,构建城市核心服务的主廊道。

河溪脉:水脉伴城、织补城市,形成安全韧性的多维滨水网络。

青绿园:整合斑块、组团布局,打造城园共融、低碳友好的特色单元。

全 国 要 闻

深圳土拍提出“现房销售”

9月4日,深圳公共资源交易中心发布A219-0080地块的使用权出让公告。公告显示,该地块位于宝安区航城街道、福永街道,广深公路与京港澳高速之间,靠近深圳宝安机场,在地铁12号线、深大城际轨道安全保护区内。该地块土地用途包括二类居住用地、公园绿地、交通用地 ,其中,居住用地土地面积9.87万平方米,挂牌起始价为66.65亿元。

根据出让条件,该地块按照“价高者得”的原则确定竞得人。此外,出让公告明确提到,“出让宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售”。宗地意向竞买人须在申请竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》,承诺提供“交房即发证”服务。

8月北京二手房网签同比上涨31%

北京市住建委官网最新的网签数据显示,8月北京二手房网签量为14363套,环比下跌7.8%,同比上涨31%。

今年6月26日,北京官宣落地“517”政策,降首付、降利率等多重优化举措带动市场增温。今年前8个月的二手房网签量走势,呈现出了6月、7月份逆势上涨的趋势,尤其是7月份,北京市二手房网签量达到15575套,环比上涨3.92%,同比大幅上涨约60%。这也是北京市二手房月度网签量自去年3月份以来首次超过1.5万套,创近16个月最高纪录。

多地探索按住房套内面积计价销售

9月5日,据“湘潭在线”消息,湖南省湘潭市人民政府办公室发布关于《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》的通知中有提到,房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。

湘潭并非首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市。今年5月,广东肇庆市出台相关规定,明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售;更早之前,合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议,也提出“为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。”

本质上,以建筑面积或是以套内面积来进行交易,只是计算方法的差异,两种算法下的房屋总价是相近的,只是单价会有所不同。尽管这一计价方式的变化不会对购房总成本产生显著影响,但业内认为,有利于购房者更直观地了解所购住房的实际价格,有利于减少因信息不对称所引发的纠纷。

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