在购房时，许多人只关注小区的外观和环境，但往往忽略了一个重要的方面——地下车库。 其实，地下车库不仅仅是停车的地方，它还是一个小区档次的“照妖镜”，通过观察地下车库的细节，便可以判断出小区的整体档次。
一方面车位的设置越来越紧张，另一方面也有越来越多的业主买车了，如果车主们在选择小区的时候，除了关注小区的价格，看房的地段和环境，不妨再多关注一下小区的地下车库，通过观察地下车库的质量，也可以判断小区的档次。
第一：地下车库的等级是判断小区档次的关键
NO.1不同的车库地板反映出不同的档次
在观察地下车库的地面可以分为很多种不同的地面材料， 不同的材质和不同的装修处理方式就代表着小区档次的不同，比如说常见的就是混凝土直接浇筑而成的这种地面，这样的地面往往就只代表着低档次的小区，如果想要再提升一点，那么业主们也可以选择环氧地坪漆，再涂刷一层环氧地坪漆，这样的话也可以提升一下地下车库的整体视觉效果。
NO.2不同的地面材料代表着不同的物业档次
第一层—混凝土地面↓
混凝土是地下车库中最常见的地面材料，相对而言价格便宜，施工周期短，但 其抗压强度和耐磨性能较差，容易产生老化和脱落，且混凝土地面较为粗糙，存在一定安全隐患，因此，不太适合高档小区使用，往往出现在普通型小区。
第二层—环氧地坪漆↓
为了提升地下车库的视觉效果和使用性能，许多小区会选择环氧地坪漆， 环氧地坪漆是一种具有良好附着力、耐磨性和防滑性的地坪材料，它可以有效地保护混凝土表面，减少老化和脱落的现象， 此外，环氧地坪漆还具有防水、防污和易清洁等优点，适合高档小区和商业区使用。
但需要注意的是环氧地坪漆施工需要专业的团队和设备，施工周期较长且成本较高。
第三层—金刚砂↓
金刚砂是一种新型的地坪材料，它的主要成分是金刚砂颗粒，它的耐磨性比环氧地坪漆更好， 并且具有良好的防滑性能，金刚砂地坪的表面光滑平整，具有很好的美观性和实用性，适合高档小区和商业区使用。
而且金刚砂的价格相对较低，施工周期也较短， 但由于金刚砂的颗粒较大，容易出现颗粒掉落和变色的现象，因此需要定期进行维护和保养。
第四层—无机磨石↓
无机磨石其实和金刚砂是类似的，只不过无机磨石是指不含有机成分的地坪材料， 它的主要成分是无机石材颗粒，它的耐磨性和防滑性非常好，而且具有很好的美观性和实用性，适合高档小区和商业区使用。
无机磨石的价格相对较高，施工周期也较长，但由于它不含有机成分，所以不易变色和老化， 不需要定期进行维护和保养。
第二章：地下车库的档次如何辨别？看地面就知道
雷点一、地面污迹很多，清洁度太差
地下车库的清洁度是判断小区档次的重要指标之一，如果地下车库的地面上污迹很多， 说明开发商在小区的管理维护上存在问题，可能会影响到住户的使用体验。
雷点二、车库地面有裂缝，质量太差
车库地面出现裂缝，可能会影响到住户的安全和使用体验， 如果发现地下车库的地面有裂缝，说明开发商在施工质量上存在问题，这也是低档次小区的明显标志之一。
雷点三、地面防滑处理太差，安全隐患
地下车库是一个比较封闭的空间， 如果地面没有做好防滑处理，容易导致住户在使用时滑倒或摔倒，这是非常危险的，如果你发现地下车库的地面没有做好防滑处理，说明开发商在设计和施工上存在问题，可能会影响到小区的整体档次。
雷点四、线缆管道乱七八糟，影响美观
好的地下车库不仅注重实用性、美观性，还注重细节处理， 如果地下车库的线缆和管道乱七八糟，影响了整体美观，说明开发商在设计和施工上没有注重细节处理，这也是低档次小区的明显特征之一。
第三章：不同档次小区的地下车库对比
一流小区↓强化瓷砖
强化瓷砖是一种新型地面材料，它具有耐磨、防滑、易清洁等优点，适合高档小区和商业区使用，强化瓷砖的价格适中，施工周期较短，是许多开发商的首选。强化瓷砖的种类丰富， 可以根据不同的需求和喜好进行选择和搭配，但需要注意的是，强化瓷砖的质量和施工工艺直接影响到地面的性能和使用寿命，选择时需要谨慎考虑。
二流小区↓高端石材
高档小区的地下车库一般会使用高端石材作为地面材料，因为高档石材具有耐磨、抗压、耐高温等特性，能够承受大型车辆的重量和摩擦，同时，高档石材还具有良好的防滑性能， 能够保证车辆和行人的安全，再加上高档石材的纹理和色彩丰富多样，可以根据不同的需求和喜好进行选择和搭配，提高车库的档次感。
总结：地下车库的质量告诉你小区档次
在购买新房时，观察地下车库的细节，可以帮助我们更好地判断小区的档次。但是，需要注意的是，地面的质量只是判断小区档次的一个方面，还需要考虑其他因素，如小区的环境、交通、物业服务等，不能仅仅以地面质量作为唯一的标准。
观察地下车库的地面材料可以反映出开发商对房屋质量的用心程度，不同的车库地面材料对应不同的小区档次，如果你发现小区的地下车库地面质量较差，那么它的档次必然不高，反之亦然，这也是一个新的判断小区是否适合你的标准。
