什么，重庆主城核心区里竞争最激烈的九龙坡核心区，2024年居然没什么新房可以卖了？

这不是危言耸听，数据自己会说话。

在过去一段时间里，九龙坡核心区应该是重庆最卷的核心区了，其他城区如渝中区、沙坪坝区、江北区、南岸区，尽管地段也都很成熟，但远远没有像九龙坡这样，如此庞大的土地供应体量，和如此竞争强度的市场。

谁叫人家九龙坡区有钱呢，拆的起。

毕竟是重庆的GDP千年老二，还是重庆的工业大区，底子还是很好。

九龙坡核心区涵盖范围很广，从九龙半岛到杨家坪、石桥铺、石坪桥，我做了一张楼盘分布图，很直观，现在主要有20个楼盘在卖，累计的存量还有86万方左右。

◉ 九龙坡核心区楼盘分布，杨一设计并制图

当然，还有一部分地方国企平台拿下的土地，但这些土地可能一时半会都开发不出来，比如九龙园区D分区地块、科学城置业N分区地块、幸福城C分区地块、颐天康养W分区地块、华盈建设K分区和H分区等。

这些地方平台公司到底会不会开发，什么时候能开发出来，会找谁合作，目前还不得而知，有最新消息我们会第一时间告知大家。

2023年九龙坡核心区卖了多少房子呢？

40万方左右。

◉ 九龙坡核心区楼盘存量和销量，杨一设计并制图

现在还有86万方存量，一年卖40万方房子，还可以卖两年时间，感觉去化周期还挺长的。

但是，这86万方存量是分布在20个楼盘的啊。

这20个楼盘里，有15个楼盘的存量都是在4万方以内，基本上冲一冲就会清盘了，即便不清盘，也都是尾盘了。

在不考虑2024年有新开发楼盘的前提下，等2024年结束后，九龙坡核心区可能只有这几个主力在售楼盘了。

招商1872

新希望D10天际

保利中交云上雅集

重庆中交城

千山九龙天景（目前还未正式销售）

这几个楼盘按照目前的销售速度，还可以卖2-3年时间左右，而其余10多个楼盘全都会进入尾盘状态或者直接清盘。

如果这些地方平台公司的土地短时间内不开发，2024年之后你想在九龙坡区买新房的话，可能就只有在上面这几个楼盘里面选了，选择不会太多了。

所以想在九龙坡核心区买新房的，2024年得抓紧了。