听说了吗？国家要对那些"睡大觉"的土地下手了！
最近，一则重磅消息在房地产圈引起了不小的轰动。自然资源部发布了一份正式通知，要对那些闲置的土地进行回收和收购。这是怎么回事呢？让我们一起来看看这个新政策背后的故事。
大家都知道，土地是稀缺资源，尤其在我们这样一个人口大国。但是，你可能不知道的是，全国竟然有大量的土地被闲置着，既没有开发，也没有利用。这不仅造成了资源浪费，还影响了城市的发展和人们的住房需求。
这次的政策就是要对这些"沉睡"的土地说"不"！
自然资源部这次的行动，主要目的有以下几点：
缩减市场上的闲置土地规模优化土地供求关系增强地方政府和企业的资金流动性推动房地产市场企稳回升简单来说，就是要让土地资源发挥最大效益，促进经济发展，改善人民生活。
💼 谁来负责这项工作？你可能会问，这么大的事情，谁来负责呢？
根据通知，这项工作将由各地的土地储备机构负责实施。这些机构必须是经过正式认可和管理的。如果有些地方的机构还没有被正式纳入管理名录，通知也给出了明确的时间表：必须在2024年12月底前完成相关手续。
这就好比是给每个地方都安排了一个"特派员"，专门负责处理这些闲置土地的问题。
🎯 哪些土地会被优先考虑？通知中提到，以下几类土地将被优先考虑回收或收购：
企业无力或无意继续开发的住宅用地和商服用地已供应但未动工的土地进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地因低效用地再开发或基础设施建设需要收回的土地已动工地块中规划可分割但尚未建设的部分这些类型的土地，要么是开发商无力开发，要么是因为各种原因被搁置，成为了城市发展的"绊脚石"。
📊 如何确定收回收购的价格？这个问题可能是很多人最关心的。毕竟，无论是对开发商还是对政府来说，价格都是一个敏感话题。
通知中规定，将由专业的土地估价机构对这些地块进行评估。在确定价格时，会考虑以下因素：
企业的土地成本当前的市场形势合同履约情况总的原则是"就低"，也就是说，不会让价格太高，但也会考虑企业的实际情况，力求做到公平合理。
