上海业主问：700万，这套136㎡户型怎么样？是否值得购买？5句话，杨院长告诉你答案。

首先，136㎡的建筑面积在四室两卫户型中还是挺占优的，特别是同楼盘还有143㎡户型存在。毛估一下：这7㎡面积差算上房价算上30年房贷都得70万了。

其次，因为进深足够的关系，玄关处将次卧的房间门消隐，这么设置我认为是最优的选择。而且床头也不用跟隔壁邻居的床头贴临。

再次，独立客厅、独立餐厅，客餐厅伪南北通透，这个动区还算不错。收纳要求没那么高的情况下，沙发还是背靠实体墙吧。

最后，就要说道说道这个飘窗了，我认为但凡是个房间就得配飘窗，因为谁都不会嫌弃空间大，因为飘窗的造价真的极低。所以如本户型般做到南北六飘窗的配置，肯定是值得点赞的。

综上，四开间三室朝南叠加南北六飘窗，可以判定本户型为改善户型，可以给予本户型90分四星优秀评级。最宜三代同堂或是二孩家庭改善自住。

以上分析不知大家觉得如何？如果你有700万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。