近日,楼市迎来重磅利好——住建部与财政部联手,将城中村改造的范围从原先的35城一举扩大至近300个地州市。
这一政策动态,无疑在楼市掀起了不小的波澜。
那么,这场改造风暴究竟意味着什么?
且听我细细道来。
01楼市与经济:一荣俱荣,一损俱损楼市,向来是经济的晴雨表。
回望过去几年的经济走势,不难发现,楼市兴旺时,经济往往也呈现出欣欣向荣的景象;而楼市一旦陷入低迷,经济增长也随之放缓。
正因如此,无论是国家层面还是普通民众,都对楼市寄予了厚望。
如今,随着城中村改造政策的全面铺开,人们有理由相信,楼市将迎来新的发展机遇,进而带动经济的全面复苏。
02房子:不仅是居所,更是心灵的港湾在中国人的传统观念里,房子的重要性不言而喻。
它并非仅仅是一处遮风挡雨的寓所,更是我们心灵的归宿、情感的寄托。
因此,楼市的好坏直接关系到每个人的切身利益和生活品质。
楼市低迷之际,众多购房者鉴于房价波动之忧而持币观望。
但如今,随着政策的春风拂面,楼市回暖的迹象愈发明显,这无疑将激发更多人的购房热情。
03城中村改造:一举多得,利国利民此次城中村改造政策可谓力度空前、影响深远。
它不但有助于各地楼市库存的有效消化,推动其去化进程,而且会进一步促进国内投资稳步增长。
更重要的是,这一政策还将带动相关产业链的全面发展,从而创造更多的就业机会和财富效应。
可以预见,随着改造工程的逐步推进,各地都将掀起新一波城市建设的高潮。
这不但会极大地提升居民的居住环境与生活品质,而且将为城市的可持续发展注入崭新活力。
04楼市回暖:政策助力,雄起在望城中村改造政策的落地执行,无疑为楼市的回暖提供了强有力的支撑。
一方面,通过拆除老旧、危险的建筑,腾出土地进行新的规划和建设,将有效改善城市面貌和居民生活条件;
另一方面,这也将推动楼市向更高品质、更绿色环保的方向发展。
在政策的持续推动之下,我们完全有理由坚信,楼市会逐步摆脱低谷,迈向新的繁荣。
05产业链共振:楼市繁荣,百业兴旺楼市的发展从来都不是孤立无援的。楼市渐趋回暖之际,与之相关的产业链亦将迎来崭新的发展契机。
从上游的建筑材料、家居装饰行业,到下游的金融服务、物业管理等领域,都将受益于楼市的繁荣而蓬勃发展。
这不但会为社会缔造更多财富与价值,而且会给人们的生活增添更多便利与选择。
结语总而言之,此次城中村改造政策的全面推开,无疑为楼市注入了新的生机与活力。
它不仅将促进楼市的快速回暖和健康发展,还将带动相关产业的共同进步和繁荣。
对于国家而言,这是一次推动经济发展、提升城市品质的重要契机;对于民众而言,这更是一次改善居住环境、提高生活品质的难得机遇。
让我们共同期待这场改造风暴带来的美好未来吧!
25年1季:02:房地产主要数据。 ①30~40%空置率,2亿套空置住房。城市中42%的家庭有2套房。421家庭类多有3~4套房。 ②只有1%左右的家庭有购房需求,每年几百万套的真实市场需求。 ③1300万亩拆房和征收农田的空闲土地。可盖2亿多套房。拆房子去库存没必要。 ④400万亿政府直接负债,拆房子去库存没有钱。房票=白条,无法骗人。 ⑤2000万套烂楼。市值约15万亿,全部保交楼约需3万亿。多是口号,保交几套楼,没钱保交全部楼。4000万套断供。 ⑥房企90万亿负债,房企多为疆尸企业,房企股价多为垃圾股。 ⑦银行涉房不良率很高。(含4000万套断供房)。多为30~70%。 ⑧居民房贷负债80万亿。 ⑨到24年底大都市中心房价少的下降20%左右。一般下降40~50%,北京外围,深圳等少数小区下降70~80%。个别学区房降90%。 ⑩全国各地除有大量空置住房外,到处可见烂尾工程,烂尾楼还有大量空置的商场,店铺,门脸房。空置工厂,车间,仓库。空置写字楼,酒店,空闲政府机关的办公楼,空置高铁,城铁站,空闲的交通客运站。空置的幼儿园,学校。
智商120的聪明人。21年前后就开始卖房子了。 智商110的明白人,22年前后就开始卖房子了。 智商100的普通人。23年前后就开始卖房子了。 智商90的老实人,24年还不卖房子[笑着哭]。 智商<90的被忽的人。25年也不卖房子。因为他们听了媒体的虚假宣传,还等着房价上涨呢。[大哭][哭哭],。 参考一下天津市滨海新区某一个老居民区的二窒二手房的房价变化如下。 地理位置大致相同,装修基本相的前题下: 21年40~45万。 22年35~40万。 23年27~35万。 24年20~25万。
老旧小区一般都是熟地地皮值钱盖出的高品质房源好卖!一举多得!