房屋养老金制度设定的初衷是为了建立互助共担的房屋修缮制度，改善老旧小区的居住条件，网络上却出现了一些质疑的声音。我来给大家理一理，房屋养老金制度是不是一个好制度！
到2022年底，中国城镇既有房屋中建成年份超过30年房屋占比接近20%。房子越老，越容易出现安全隐患，因此也更加需要修缮。那修缮的钱从哪出呢？
住宅专项维修资金就是专门用来修缮过保修期后的房屋的。
但是，我国的房屋维修金制度始于1998年，2004年开始办理房产证时必须要缴纳房屋维修金。也就是说2004年之前的房子很大的概率没有缴纳维修基金，就算交了以当时的物价来说，在现在也不值一提。
恰恰是这些没有交过或者只交了一点点维修基金的小区已经有20-30年的房龄，到了需要修缮、改造的时间段，此时这些小区的维修基金根本不够用。
政府提出了房屋养老金制度，通过设立公共账户，由政府统筹承担一部分老旧小区修缮、改造的成本。
试想一下，如果政府不管，那么这些老房子只会一直老化下去，不说住起来不舒服，房屋价值也会受损。
所以房屋养老金制度明明是惠民制度。
误解既然是好事，为什么有网友会质疑、批评呢？一些自媒体和个别网友把房屋养老金与房产税联系在一起，还一些人臆想说，现在不用交钱，以后还是要交。
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一个好制度就这样被乱带了节奏。住建部说的很清楚，房屋养老金的个人账户已经通过住房专项维修基金交了，试点的是公共账户的部分。
政府想要收钱也得统筹各方的利益，是地方财政出，还是发行地方债，还是怎么样，还有如何使用这笔资金，都是需要探索的内容，所以需要试点。
总结如果政府不管，老旧小区的生活条件只会越来越差，指望业主能够自愿出钱修缮公共设施和改善小区环境难度比较大，毕竟有些人总想着搭便车。
房屋加固改造
当然，我觉得政府应当出部分资金，因为维修基金之前只负责维修，并不负责小区改造，政府想要推动老旧小区改造，应该承担一些责任。
