我国房地产业的发展其实还不到20年，但扩张速度与带动经济的效应却极为显著，一度成为拉动经济增长的大利器。但这也是一把双刃剑，房价飙升让购房压力骤增，还使得各地经济对房地产业的依赖度也越来越深。

近几年房地产就突然降温，销售、中介都陷入低潮，对各省市的GDP增长形成很大阻力的。时至2023年下半年都未明显回暖，不知道会对经济造成多大影响，那就先看下各省市的房地产业增加值多少及占比GDP情况吧。

房地产业增加值主要来源于房地产销售、租赁以及中介等各项收入的核算结果，因各地的销售规模、人工薪酬、销售利润额等差异，产生的增加值规模也有很大不同的，部分省市就出现了与GDP之间的比例偏差很大，甚至出现排名上的置换。

广东与江苏这两大省就出现较大的差值，前者2022年此增加值高达万亿以上，而江苏省还不到8千亿，就房地产业增加值的相互比例是要远大于整体GDP差距比例的。而GDP总量第3的山东省这项增加值只有4406.7亿，反而低于浙江省6百多亿。

排在山东之后的也并非是河南、四川等省，而是湖北，而且其增加值达到了3900多亿都不比山东省低多少了，而且也要比河南、四川两省都要高了几百亿，看来湖北省在房地产上的开发量还是挺惊人的哦。

另外还比较突出的有上海市的3619.2亿还高于四川，安徽省能高于湖南、福建等。更意外的还是广西省的这项增加值竟然也不低，2022年以近1900亿排名全国第16位，要比重庆、云南等地都要高。

从上面各省市的增加值大致描述也可得知，各地GDP总值中房地产业增加值占比大不同。有些GDP总量高而房地产业增加值偏低，有些反之，这样的比重差异可能也会部分影响各省市未来几年的GDP走向吧，毕竟从目前看房地产业的彻底回暖到以前状态还是难度很大的。

那么房地产业增加值前20省市中哪个占GDP比重很高呢？上海、广东都在8%以上了，其次是湖北与广西都高于7%，这样的比重可能会在未来几年影响GDP增速吧？

再下面的话就是江苏、浙江、安徽、江西等省了，它们的房地产业增加值占比都是在6.5%左右的，相对适中吧，过高的话对GDP整体增速可能依赖度过大，过低的话说明该省的房地产业不是太活跃，利润、薪酬等水平都不高。

像山东、福建、陕西、辽宁等省的比重就都只有5%左右，这样就可能是有点过低了。当然还不能忽略各地在核算上的偏差产生，或者是各项增加值之间的混淆，毕竟房地产业涉及的附带产业是较广的，而且有一部分还不好区分。

比如建筑业就是直接关联产业，其他还有建材、物流、金融等都是与房地产业密切相关的。而房地产业增加值是在销售、租赁及中介这些部门直接产生的增加值，如果算上其上下游产业链因其产生的增加值，那么规模可能就大得惊人了。

所以说为何房地产对经济的影响程度很大，因为它的触角伸及国民经济的各个领域了，可以说是牵一发而动全身。因此还是希望楼市还是有所回暖吧，在不再大涨的基础上能保持住一定的销售，让房地产业良性发展，大家说是吧？

下面还是请大家通过下表，来具体了解各省市的房地产业增加值状况吧：