注意啦！
中国人民银行黑龙江省分行
在5月27日发布
黑龙江省调整优化住房信贷政策
一起来看看！
黑龙江省调整优化住房信贷政策
图源：中国人民银行黑龙江省分行
政策内容
为适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》 《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等文件精神，根据黑龙江省各市地政府调控要求，黑龙江省住房信贷政策调整如下：
一、调整首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于15%;调整二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%。
二、全省范围内取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
政策来源：
https://mp.weixin.qq.com/s/9d_kmY_HitOet_fEAOomZQ
同时
哈尔滨市住房公积金管理中心发布通知
自2024年5月18日起
下调个人住房公积金贷款利率！
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下调个人住房公积金贷款利率
图源：哈尔滨住房公积金管理中心
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点：
一、自2024年5月18日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，即：
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%;5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%；二、对于2024年5月18日前已受理未放款的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；
三、对于2024年5月18日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
政策来源：
https://www.hrbgjj.org.cn/tzgg/2192.jhtml
最后再来看看
《关于进一步推动哈尔滨市
房地产市场平稳健康发展的若干措施》中
关于优化公积金贷款政策以及实施细则
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优化公积金贷款政策
01
政策内容
在确保房屋抵押物价值的前提下，二手房公积金贷款房龄年限由20年提高至30年，且贷款年限与房龄之和不得超过50年。
单职工贷款最高额度由60万元提高至80万元，双职工贷款最高额度由80万元提高至100万元。
允许异地缴存公积金职工申请公积金贷款在哈购房，且与在哈缴存公积金职工享受同等住房公积金贷款政策。放宽灵活就业人员建户缴存公积金政策，灵活就业人员在社保开户后即可申请缴存住房公积金。
放宽住房公积金组合贷款业务，职工使用公积金贷款仍不能满足购房需要的，可申请组合贷款。
来源：
https://mp.weixin.qq.com/s/x07yLRv_CdQcooWhXXF2yQ
02
实施细则
具体优化政策
1.贷款申请年份与不动产权证书(或房屋所有权证书)登记的建成年份之差不超过30年，且贷款年限与房龄之和不超过50年。
2.单职工贷款最高额度为80万元，双职工贷款最高额度为100万元。
3.异地缴存职工和在本地缴存公积金的职工同等享受住房公积金贷款政策。
4.贷款额度无法满足申请人需求时，申请人可以选择住房公积金商业银行组合贷款方式。
申请公积金贷款流程
通过互联网服务渠道(包括公积金中心网上业务大厅、手机APP或微信公众号)进行实名预约申请。
图源摄图网ID：401915828
申请公积金贷款材料
1.《哈尔滨住房公积金个人住房贷款申请表》(可在市公积金中心门户网站下载或在公积金经办网点领取);
2.借款申请人及配偶(共同申请人)身份证明及户籍证明;
3.借款申请人及配偶(共同申请人)婚姻状况证明;
4.首付款收据原件;
5.借款申请人在受委托银行开立的I类借记卡;
6.借款申请人及共同申请人近期一寸免冠彩照各1张，6分方章各1枚;
7.职工申请公积金贷款时，除提供以上基本资料外，还应根据不同住房类型提供如下资料原件：
(1)商品房①联机备案合同;②开发企业承担连带责任担保书。(2)存量房①过户前的产权权属证书;②卖方及卖方共有权人身份证明及6分方章;③符合受委托银行要求的卖方I类银行借记卡;8.异地公积金中心缴存职工除需提供上述所需材料外还需提供缴存地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近12个月公积金缴存明细或等同效力的相关证明材料，《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近12个月公积金缴存明细可通过住建部个人证明事项“亮码可办”业务获取;
9.公积金中心要求的其他材料。
图源摄图网ID：401912900
来源：哈尔滨本地宝
