文｜高哥自媒体

编辑｜高哥自媒体

——【·前言·】——

好消息！好消息！10月12日多家银行纷纷发布公告，10月25号起，存量房贷利率要统一下调，而且是自动下调。说是要给咱们房贷利率减负！这事简直就像天上掉馅饼，让人不敢相信。现在房贷可是咱们老百姓肩上的大山，每月的月供让人喘不过气。这次国家终于出手了，听到这个消息，是不是觉得像做梦一样？

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现在大家经济压力大，买房的人哪个不是背着沉甸甸的贷款？正所谓“房贷如山倒，还款泪两行”，大家都盼着能减轻点负担。现在国家就出台了这项政策。这是不是应了那句“民有所呼，政有所应”？大家最关心就是，这利率到底能调到多少呢？

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这次规定房贷利率高于LPR（贷款市场报价利率）减去30个BP（基点）的，统一调整为LPR减去30个BP。这意味着啥？意味着那些利率高的朋友们，终于能松口气了！而那些本身房贷利率就低于这个标准的，这次就不参与调整了，算是“旱涝保收”吧。

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说到LPR，这可是个新鲜玩意儿，相当于央行给咱们定了个基本利率，然后各个商业银行在制定利率时，可以在此基础上加减基点。这就像是咱们去菜市场买菜，有的摊主大方，给你抹个零头，有的摊主小气，一分都不让。同样的道理，各家银行在执行房贷利率时，也是有的加点，有的减点，有的减得多，有的减得少。

这次调整，就像是一场及时雨，滋润了咱们这些房贷族的心田。举个例子来说，有位朋友现在的房贷利率是LPR利率4.2%，不加减基点。这次调整后，直接减30个BP，就变成了3.9%。你说，这算不算是一笔不小的优惠？

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再看看另一位朋友，他是二套房，现在的房贷利率是LPR利率4.2%加上206个BP，也就是6.26%，这利率可真够高的！不过，这次调整后，他的利率也降到了3.9%，是不是觉得像是捡了个大便宜？

如果你现在执行的是最新一期的LPR利率3.85%，那你这次调整后，就是3.55%了。如果有的朋友利率低于3.55％，那这次就不调整，到了26号，你就可以通过手机银行、贷款营业网点或者官方客服去查询你的调整结果了。到2025年1月1日，统一下调到3.55％，到时候可别忘了给自己的钱包庆祝一下！

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不过，这里得提醒大家一句，这次调整可不是全覆盖的。固定利率贷款、个人商业用房贷款、商住两用房贷款以及公积金个人住房贷款都不在调整范围。如果你是固定利率贷款的朋友，那可得先找你的贷款银行，把利率调成浮动利率，这样才能享受这次的调整政策！

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说了这么多，咱们终于把这房贷利率调整的事儿给聊明白了。这次调整啊，就像是给咱们房贷族打了一针强心剂，让咱们看到了希望。这年头能有个好消息，真是不容易！

所以，咱们得珍惜这次机会，好好规划一下未来的生活。毕竟，房贷只是生活的一部分，咱们还得为了更美好的明天而努力！最后，希望大家都能过上自己想要的生活，房贷不再是负担，而是咱们迈向幸福生活的垫脚石！