二手房满二和满五的区别主要包括以下几个方面：

1. 税费不同：

对于不满两年的二手房，需要缴纳增值税、个人所得税和契税，而满五的二手房免征增值税和个人所得税，只需要缴纳契税。因此，在税费方面，满五的二手房要少很多。

2. 购房成本不同：

由于满五的二手房免征了增值税和个人所得税，所以相对于满二的二手房来说，购房成本会更低。具体来说，如果购买的二手房满二不满五，需要缴纳的税费总额可能会超过总房价的10%，而如果购买的二手房满五，那么需要缴纳的税费总额一般不会超过总房价的3%。因此，购买满五的二手房在购房成本上更有优势。

二手房满二和满五的区别

3. 购房流程不同：

满二的二手房一般是新房源，尚未装修或居住过一段时间。而满五的二手房一般是已经装修好并居住过的房源。因此，购买满二的二手房可能需要更多的装修和布置工作，而购买满五的二手房则可以直接入住。

4. 房产情况不同：

由于满二的二手房一般尚未居住过一段时间，因此可能会有更多的户型、装修等方面的选择。而满五的二手房一般已经居住过一段时间，因此可能存在一些装修、家具、家电等遗留问题。在购买时需要仔细检查并和卖家协商处理这些问题。

总之，在购买二手房时，需要根据自身需求和实际情况选择满二还是满五的房源。从税费、购房成本、购房流程和房产情况等方面进行综合考虑，以做出明智的决策。