现在可以确定这一次楼市的严峻程度超出了往年任何一次，行业和房企都在经历着无法言喻的煎熬。

曾经引以为傲的高负债、快周转成了最大的坑、各种暴雷和违约此起彼伏。

舆论也开始一边倒地唱空着楼市。

政策和人口红利渐渐消失，潮水似乎真的在退去。

那些犹豫着要不要买房的人和那些本就买不起房的人一样，都开始坐地吃起了大瓜！

即使政策越来越暖，即使利率一降再降，我自巍然不动。

因为房地产行业的发展逻辑已改变，因为房子太多人口太少，因为信心崩了……

根据克而瑞统计数据显示，2022年上半年全国百城房地产企业成交业绩规模同比下降达到了50.3%。

4个一线城市新房成交量同比下降39%，二线城市新房成交量同比下降51%，三四线城市新房成交量同比下降更是达到了53%！

一二线城市都扛不住这一波寒流，何况赣州这样的三线城市呢！

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赣州丹爷

其实房价未来到底是会涨还是会跌，永远都是两种情绪在对立着。

从2000元/平，到4000/平，再到6000/平，突破万元关口……任何阶段都有人在唱空。

总会有人说房价要跌、必跌，一跌到底，马上要崩盘之类的话语。

也总有人告诉你千万别买房，房子已经太多未来会变得一文不值！

而唱兴的人又在喊着楼市已入低迷期，房价马上会大涨，能买几套就多买几套，赶紧去抄底吧！

或许是抖音毒鸡汤喝太多了，中毒太深，有些人连最基本的认知和辨别能力都下降了。

首先，房子会不会一跌到底直到崩盘呢？

我觉得这个不是会不会的问题，而是可不可以的问题。

假如可以大跌崩盘，那为什么要出台各种救市政策鼓励大家购房消费呢？大可放任发展圆了大家房价腰斩梦啊。

只是如果真崩了，金融危机来了大家日子真能更好过吗？

地卖不出，财政收入降低，城市不再发展不用建设了吗？

试问一下，现阶段我国有几个城市能完全摆脱土地财政呢？

所以想想便知道，做一做发财的梦都要比做楼市崩盘这样的梦更靠谱。

又有人说市场已见底，赣州二手房成交越来越活跃，房价可能马上又要大涨，能买几套就多买几套。

这是真的吗？一些中介打着专业的旗号，随便拍个抖音忽悠你买房的话，以你的认知你也会信吗？

以前站在风口上，猪都能飞上天，现在房住不炒天天喊着听不见吗？

靠买房发财的日子早就过去了，真正有投资价值的只有少部分优质的房子，未来或许大部分房子都只是在陪跑而已！

投资门槛越来越高了，能买到这些优质房子的人，一定是拥有很强的认知以及辨别能力，还有资金实力，这几样缺一不可。

缺少了一样你都不要去随意买房投资，否则很容易深陷泥潭，楼市已不是普通投资者的获利天堂。

当然，如果你只是把房子当成存钱罐，则又是另一码事儿。

从历史经验来看，大部分房子还是可以跑赢通货膨胀的。

只是千万不要再轻易高负债、玩杠杆，楼市投资要谨慎，别当了韭菜！

所以，此刻你在赣州到底还能不能买房？完全由你的需求决定！

一句话：“投资有风险，刚需不必忧”。

如今的市场对刚需消费者另当别论，风险与机遇是并存的。

在各项松绑利好之下，入市门槛正在越来越低，伴随着房贷利率不断下调、首付门槛相继松动，刚需买房上车的整体难度正在降低，

收好政策红利，选心仪的房子！

购房只为实现更好的家庭美好人居要求！