今年成都房价还是跌了不少。
尤其成都楼市的天府新区，房价就跌的更明显了。
从今年的1月到11月，我们还是能看到，成都楼市的天府新区房价压力就是比较大。
像是天府新区那边的麓湖生态城房价从3.9万跌至3.3万，跌没了6000元，锦江生态带的房价从2.3万跌至1.9万，跌没了4000元，还有海洋公园房价从2.1万跌至1.8万，跌没了3000元，以及等等的。
这里面跌幅都挺明显的，甚至有的都超过了15%了。
也就是一年房价就跌了15%以上，而且里面还包括了像是麓湖生态城这种天府新区的王牌板块，这边房价都跌了那么多。
以前成都楼市的天府新区房东，还乐观的觉得天府新区房价要比的的高新区房价还要高，结果现在这么一弄，很多人都觉得成都楼市的天府新区房价有可能会像天津的滨海新城一样，后面房价进入到一个长期下跌的情况。
彭叔觉得以成都楼市的情况来说，成都楼市的底子是没啥问题的，但是成都楼市的底子再强，而隔了那么远的距离造一个新城，难度也是很大的。之前在成都楼市各种火热的时候没问题，但是现在就很难了。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
空房子够30亿人居住，还有新建的房子在路上。房贩子只有跳楼一条路