开年之际，家长们对孩子即将“幼升小”和“小升初”的事情开始做准备，除了选择民办学校外，公办学校的选择又和买房扯上关系了。

值得注意的是有学区属性的次新二手四房的价格表现坚挺，备受部分家长热捧。对此，东莞家长们买学区房重点关注莞城、松山湖和南城等，同时也兼顾改善居住的需求了。

3.9万/平，有家长抄底莞城学区房

据悉，2月21日莞城翠珑湾成交了一套约126平的四房，成交总价490万，折合单价约3.9万/平，可谓是给当下的城区四房次新二手市场立起标杆效应。市场关注的是约3.9万/平的成交单价，这个价格虽然比不上东莞城区在售优质新房，但是已经碾压众多城区次新二手盘了。

粉丝供图

如此看来，莞城的优质次新二手房在学区的加持下，还是能得到市场的继续认可，这对于翠珑湾的业主是一种长期价值肯定。

现在，东莞家长们买房已经深度考虑优质教育之间的联系，其中松山湖和南城即使是豪宅属性的新盘，家长们也会把学区属性作为买房选择的因素之一。

东莞的楼盘，若有一个好学校傍身，在市场上会更受欢迎，自然房价也会有不一样的表现。

东莞学区房第一梯队来了

根据相关报道，目前东莞家长们认可学区房属性强的区域主要是莞城、松山湖和南城等。对此，房叔整理了2023年莞城、松山湖和南城学区划分情况。莞城采取以道路合围的方式确定楼盘学区范围，不指明具体社区和楼盘。

松山湖实行多校划片，一个楼盘有多个备选学校，家长选择性多。另外，初中学区房的划分是志愿优先和电脑摇号。

南城明确各学校对应的社区和楼盘，其中商务区的北部学校备受东莞家长们关注。

另外，东城、万江、寮步、石碣、石龙等区域学区房也是不错的选择。综合来看，学区房的信念一直在，买房是一种投资，把孩子教育好也是一种投资，有人认为后者更为关键。同时，东莞正在不断加大教育领域的资源投入，提出了教育扩容提质千日攻坚行动，让更多优质教育资源惠及东莞家长们。

五年，东莞新增公办学位超21万个

根据有关报道，今年东莞计划新建、扩建公办中小学15所，新增学位3.3万个，将启动小学生游泳技能普及计划等。其中新建的学校有沙田中学、清溪高级中学（暂定名）、水乡未来学校。

CBD北部学校值得注意的是2020-2022年东莞累计新建改扩建公办学校137所，新增学位16.1万个，并深化集团化办学，积极打造品牌学校的吸引效应。注:2023年东莞新增公办学位5.6万个，综上数据来源东莞发布和教育局如此看来，过去的几年东莞累计新增公办学位超21万个，并且部分学校与新增楼盘形成共生的关系。目前东莞在售新盘与新的优质学校联系上，在市场上都有不错的认可度，例如东莞中学龙湾学校、CBD北部学校、滨海湾未来学校等。对此，买房你会把教育资源作为选盘的重要因素之一吗？