文| 阅微札记
编辑 | 阅微札记
房地产行业，最近数十年的时间里，在我国一向是欣欣向荣的一个行业，不少的大佬正是踩在了这个“风口”上，取得了不小的收获。
随着时代浪潮不断地前进，渐渐的这个行业似乎也变得不再景气，众多相关行业的大佬也渐渐的出现了一些让人意外的情况。
就像是我们今天要讲述的这个地产大佬，曾经也是十分傲人的存在，可是现在，这家公司面临了巨大的危机。
埋下危机1987年的福建，一个8岁离开家乡的人，在外漂泊了二十年之后重新回到了这里，这个人就是早年间还穿着破烂的林文镜。
回到家乡的他，也已经成为了在海外知名的林氏集团的创始人之一，拥有着“印尼首富”的得意光环。
在外取得相当成就的林文镜，并没有因为自己一个人的成功就忘记自己的家乡，这次的回来，也是为了建设家乡。
于是便成立了“融侨集团”，在数十年的时间里，集团的产业涉及到了多个方面之中，这其中就包括房地产以及物业领域。
让人万万没想到的是，2018年的时候林文镜却骤然离世。
自从1989年，林文镜瞄准国内房地产行业开始，便投资巨大，在闽江江滩花费海量资金，从而使得他在这一行业成名。
之后，由他建立的融侨集团，从那开始在福州地区进行进行了疯狂投资，并且与金辉集团建立了合作关系，众多的地标性建筑纷纷出现在了大众的面前。
之后的数年时间里，融侨集团的商业版图也开始在全国开始了自己的扩展，总部也搬离了福建，来到了北京。
可是随后因为不为人知的原因，融侨集团也与金辉集团终止了合作，另外一件事情也随之在融侨企业内部发生。
那就是融侨集团的掌门人，在这个时候迎来了更换，林文镜的儿子这个时候走上了舞台之上。
于是当时外界就一直流传一个说法，那就是因为林文镜的儿子林宏修，在执掌企业的时候对金辉的经营理念并不认可。
随后的时间里，融侨集团便又像是之前一样，开始专注于地产服务，可是在经营规模上始终没有再进一步的突破。
仅仅四年之后，融侨集团的内部就再次迎来了人员的更换，林文镜的两个孙子也开始接手企业。
林开启、林文杰，两人在执掌公司的时候，一人负责的依旧是地产服务，另外一人则是开始对外进行扩展。
可能正是因为新人的理念，也使得集团走上了一条溢价扩张的道路。
此外，就在今年9月25日，一则惊人的消息突然从融侨公司的公告之中展现在大众面前，那就是因为连江兆昌公司，对融侨集团提起了一场诉讼。
诉讼内容中显示，连江兆昌公司要求融侨集团偿还之前的借款1.25亿元。
扩展爆雷2016年，就在林文镜去世之前的两年，融侨集团就在厦门花费42.18亿的高价，买下了在翔安区的一块地皮。
为什么说这块地是高价呢？其实原因就是因为这块地的溢价高达140%！这也使得当时的这块地成为名副其实的单价地王。
虽然这个时候的融侨集团发展迎来了增产，甚至就在林文镜去世的同年，融侨集团还提出了“三年千亿”的战略。
但最后，融侨集团距离这一宏伟目标，似乎也仅仅只有一步之遥。
尤其是在2021年之后，融侨集团的销售额便开始飞速滑落，从859亿滑落到了303亿元，他们也仅用了一年的时间。
可这也并不是融侨集团的最后成绩，今年上半年，融侨集团的销售成绩更是来到了个位数，只取得了6.41亿元。
其实早就有媒体注意到，两年前的时候，似乎融侨集团的危机就已经端倪初显。因为在那个时候，林家的两位第三代掌门人默默的退出了旗下数十家企业的董事职务。
就在销售额开始巨额下滑的时候，他们甚至还以仅仅3.2亿元的价格，将旗下的物业管理公司进行了转让。
而接手的这一家公司，成立的时间只有短短的三个月。
可这依旧没办法挽救这家企业的颓势，毕竟就在去年的时候，融侨集团的账面总资产仅剩下了416.3亿元，可欠款却达到了355亿，负债率高达85%。
账面上的现金也只有1.9亿元，可是他们在一年内需要偿还的债务却到达38.6亿元。
此外，就在今年9月25日，一则惊人的消息突然从融侨公司的公告之中展现在大众面前，那就是因为连江兆昌公司，对融侨集团提及了一场诉讼。
诉讼内容中显示，连江兆昌公司要求融侨集团偿还之前的借款1.25亿元。
因为没能按期偿还欠款，也使得融侨集团连带违约金需要支付高达5.12亿元的欠款，而刚才我们也提到过，在他们的账面上剩下的现金，只剩下了1.9亿元。
也就是在今年9月22日，对于融侨集团的诉讼再次出现在了大众面前，至于原因，依旧是因为没能偿还欠款。
这距离那1.25亿元的诉讼，仅仅也只过去了两天的时间，林家的第三代掌门人也因为这件事情被限制了高消费。
至于剩下的那账面上为数不多的现金，也在今年10月被法院进行了冻结了1.25亿元。
结语：一家从开始时返回我国进行投资的企业，现在却因为种种原因，出现了我们并不愿意看到的局面。
甚至之前光鲜亮丽的负责人，现在也只能沦落到被限高的地步，如今我们也只能期待这家公司能够重回巅峰吧。
信息来源：金融界——融侨集团被法院查封、冻结1.52亿财产
金融界——三天内两次“爆雷”，融侨集团相关主体被限制高消费
经纪人杂志——融侨集团危机四伏：债务逾期，三年半净亏损超143亿
百度百科——林文镜
新浪财经——融侨三代之困 华人首富被一笔“小钱”绊倒
