最近好多人都在说县城房子不好卖，40万的房子，20万都卖不出去了，这是咋回事？这可不是危言耸听，好多人真的后悔当初买房了！

先说说我一个朋友老李，六年前花80万买的“改善房”，现在想卖，40万都喊不出去，银行还催着还贷款。他都急得不行，想放弃，可已经付了50多万了，这可不是小数目啊！你说他咋办？这就像一场噩梦，买房的时候觉得是稳赚不赔的买卖，可现在却成了压在心头的大石头。

为啥县城房子这么难卖？原因可不少。你想想，现在年轻人大多都往大城市跑，县城人口流失严重，买房的人自然就少了。而且，现在大家收入都不咋高，每个月还要还房贷，压力山大，哪里还有多余的钱买房？还有就是，大家都不喜欢买二手房，宁愿买新房，二手房就更难卖了。这就像个恶性循环，房子越来越难卖，价格也越来越低。

之前县城房子还挺抢手的，为啥？结婚啊！很多农村小伙子娶媳妇，丈母娘都要求在县城买房，这直接带动了一波买房热潮。还有就是为了孩子上学，县城学校的教育资源比农村好，很多家长都把孩子送到县城上学，顺便就在县城买了房。还有部分在外面打工的人，也想在老家县城买套房，留个后路。

我表弟就吃过这个亏。他结婚的时候，丈母娘非得让他在县城买房，他就赶紧买了一套，70多万。结果因为工作原因，一直在外地，房子空着，每个月还得还房贷，现在想卖，亏大了！

现在这情况，可不是闹着玩的。结婚率下降，生育率也下降，经济也不景气，大家都不敢乱花钱了。你看现在有些县城，高楼大厦建起来了，可住的人却没几个，物业都撤了，电梯也停了，这景象，想想都让人心里发慌。

数据显示，我国城镇化率已经很高了，可购房需求却在下降。 这说明啥？说明大家对买房的需求没那么大了。还有，专家预测，未来很多县城人口都会减少，这对于县城楼市来说，可不是好消息。

有个32岁的姑娘，想在武汉安家，结果在县城买了房，现在跌了70%，想卖也卖不出去，这日子，真是难熬。

我有个朋友，几年前就说过县城房价要跌，他咋知道的？ 他经常在县城转悠，发现很多小区空置率很高，好多房子都空着呢！他问过物业，空置率至少有两三成，有的甚至不到一成！他觉得这泡沫太大了。他还发现，想卖房的人很多，可就是卖不出去，这说明啥？说明市场不行啊！

县城跟大城市比起来，差别太大了。 大城市机会多，竞争也激烈；县城生活节奏慢，但机会少。在县城过得好的人，大多是公务员或者事业单位的，还有就是一些有关系的商人。普通人，在大城市混不下去了，回县城，一样很难。

所以说，县城楼市现在面临的挑战不小，未来咋样，还真不好说。 不过，不管在哪生活，只要心里踏实，那就挺好。