原创 刘博团队
在中国金融的未来版图上，哪里正在酝酿最具想象空间的变革？
香港中环、上海陆家嘴，抑或北京金融街？答案，或许比你想象中更具颠覆性。
当世界的目光仍聚焦在这些传统金融重镇时，一座岛却在悄然崛起——横琴，很可能将诞生中国金融新坐标：澳门证券交易所。
2024年12月20日，在澳门回归25周年之际，“澳门是祖国的掌上明珠”这句充满深情的表述再次被郑重提起。
这不仅是对澳门“高看一眼、厚爱三分”，更是对澳门特殊地位的确认。此外，还有一些新的政策表述，值得我们深入解读。
01
三个新，背后蕴含深意
百年未有之大变局，当横琴遇见澳门，会碰撞出怎样的火花？政策原文：
“澳门+横琴”正在成为丰富“一国两制”实践的新示范、推动粤港澳大湾区建设的新高地、实现国家高水平对外开放的新平台。
三个“新”的提出，是对“澳门+横琴”未来发展的全新定位：
1、新示范
澳门回归以来，尽管经济体量相对较小，却走出了一条独特而成功的发展道路。如今，横琴的加入更是开创了“一国两制”跨区域协同发展的先河。
“澳门+横琴”不仅是新的示范区，其发展模式也最为独特，开放、融合的力度最大，是必须成功的实践地。
2、新高地
相比深圳前海、上海自贸区等改革开放高地，“澳门+横琴”具有得天独厚的优势：地理上一水相连，政策上享有《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》的创新空间，战略上扮演着联通葡语系经济圈的桥头堡角色。
纵观全国，“澳门+横琴”无论是治理模式、通关模式、税收模式等，都是独一无二的政策高地。
3、新平台：
“澳门+横琴”正在打造科技创新与金融开放的双引擎。面对全球科技竞争，这里可以借助澳门的国际化优势， 突破技术瓶颈。依托澳门国际金融中心的地位，建设特色金融产业集群，探索中国金融开放的新路径。
这三个“新”的提出，标志着“澳门+横琴”的战略定位已经超越了区域发展的范畴，上升为国家深化改革开放的重要战略支点。
“最成功的企业往往是那些能够讲述引人入胜故事的企业。” 同样，最令人向往的城市，往往不是经济体量最大的，而是最能激发人们想象力的。
在横琴，这份想象力正在落地成现实。
02
横琴：澳门经济转型的新引擎
如果把澳门比作“掌上明珠”，那么横琴就是这颗明珠绽放异彩的新舞台。政策原文：
一定要牢记开发横琴的初心就是为了澳门经济适度多元发展。
长期以来，澳门因过度依赖博彩业导致经济发展过于单一。而横琴的出现，为澳门带来了转型的关键契机。
从科技研发到现代金融，从中医药到文旅会展，横琴以“四新产业”为引擎，正在为澳门经济多元发展开辟广阔未来。
金融，是横琴发展最具想象力的产业，澳门证券交易所极有可能在此设立。
2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》首次提出“研究在澳门建立以人民币计价结算的证券市场”；
2020年，国家发改委明确表态支持在横琴建设澳门证券交易所；
2023年，“金融30条”更进一步明确：支持澳门借助合作区发展以人民币、澳门元计价结算的国际债券市场，打造服务粤港澳大湾区、“一带一路”和葡语国家的债券融资平台。
这一系列政策表明，横琴正式获得中国金融新版图的入场券，有望与北京、上海、香港、深圳一起，成为中国第五大金融中心。
截至2024年9月，合作区内金融企业达658家，包括银行保险、证券期货等各类机构，金融业对地区生产总值的贡献率稳定在三分之一以上。（数据来源：21世纪经济报道）
横琴金融岛实拍图
在科创领域，横琴构建了“澳门研发、横琴转化”的创新发展模式。
尤其在集成电路领域取得显著突破，粤澳集成电路设计产业园已吸引壁仞科技等60多家企业入驻，2023年产业营收突破30亿元。（数据来源：南方日报）
还有无人巴士、无人环卫、无人网约车等前沿应用稳步推进，成功打造出新一代人工智能示范应用场景，初步形成人工智能协同创新生态。
在大健康产业领域，中医药产业发展势头强劲。
通过“澳门注册+横琴生产”模式，粤澳合作中医药科技产业园已吸引239家企业入驻，其中澳门企业86家。（数据来源：南方日报）
多款中医药产品已通过“以医带药”方式在葡语系国家成功上市，首批6款产品获得“澳门监造”“澳门监制”“澳门设计”认证，实现了横琴生产、澳门销售的突破。
在会展商贸产业方面，跨境电商发展迅速。
凭借专项扶持政策、港珠澳大桥的交通优势和国际市场的区位便利，横琴跨境电商（华发）创新产业园迅速崛起。
目前，园区首发区已进驻企业56家，其中上市公司超10家，涵盖希音、唯品会、快手、遥望科技等头部电商企业，实现招商满园。（数据来源：横琴华发跨境电商创新产业园）
横琴跨境电商（华发）创新产业园实拍图
从金融到科创，从中医药到跨境电商，横琴将不仅仅是澳门转型的“新引擎”，更将成为大湾区腾飞的核心枢纽、连接世界的桥梁。
03
三个联通，一体化的加速器
联通的不只是琴澳，更是每个人的幸福未来。政策原文：
要不断加强基础设施“硬联通”、规则机制“软联通”、琴澳居民“心联通”，加快建成琴澳经济高度协同、规则深度衔接的制度体系，把琴澳一体化提升到更高水平。
1、“硬联通”：交通如澳门轻轨横琴线让两地通勤仅需2分钟，未来两地可能在水电气供应、医疗、教育、养老等民生领域实现全面对接。
2、“软联通”：如跨境境内、商事制度、知识产权、人才政策等制度创新与国际化接轨，吸引全球企业和人才汇聚。
3、“心联通”：横琴为澳门青年提供创业就业新空间，澳门为横琴带来国际资源和市场平台，优势互补、资源共享，一起创造更好的生活。
交通示意图
值得关注的是，三个“联通”已从蓝图走向现实。
今年3月1日，横琴粤澳深度合作区正式封关运行，与澳门之间设为“一线”，与内地之间设为“二线”。封关运行政策实施，“分线管理”为琴澳经营主体和居民、游客带来八大利好：
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自2025年1月1日起，横琴粤澳深度合作区户籍居民和居住证持有人可以申请办理赴澳门旅游“一签多行”签注，在1年内可不限次数往来澳门地区，每次在澳门逗留不超过7天。
这一政策的实施，将进一步消弭区域边界，为琴澳一体化注入强劲动力。
横琴与澳门的联通，不是为了证明“融合”本身的价值，而是为了探索一条突破发展瓶颈的新路径。
在全球化遭遇逆流的今天，琴澳的联通证明，开放仍然是推动发展的关键。当一个地区能够突破制度藩篱，创造性地解决发展中的问题，它就能收获超出预期的发展红利。
04
横琴玺：一个与未来共振的可能
当横琴与澳门加速联通，以“一国两制”新示范的姿态成为全球焦点时，人们开始关注这片热土如何在国家战略中走向具体落地。
而真正让这片土地具备超越周期力量的，不仅仅是政策的眷顾，而是以生活为核心的全新演绎。
在横琴，生活不再是个体的选择，而是与时代同频共振的表达。横琴玺，正是这场时代画卷中的点睛之笔。
作为亿翰智库2024全国十大优质精选作品，横琴玺的价值不仅体现在其稀缺的地理位置，更在于它对未来生活方式的深刻理解和创新实践。（数据来源：亿翰智库）
数据来源：亿翰智库
这里，是一场由行业“灯塔企业”引领的居住革新。
在国际上，“灯塔企业”特指那些具有卓越技术创新能力和重大市场影响力的领军企业。华发，就是中国地产界的“灯塔企业”。
今年4月，华发股份发布“华发科技+好房子产品体系技术标准”和《科技+好房子产品体系白皮书》，将鸿蒙系统、无人机配送等AI时代科技植入好房子，并以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化为技术支撑，构建“安全、舒适、绿色、智慧”四方面十五优产品标准。从多维度探索产品与数字智慧社区、智能家居等新科技的结合，系统化构建可落地的标准和规范，为中国房地产行业高质量发展打造“珠海范本”。
示意图
从全屋智能系统到无人机配送，从数字社区到AI安防，每一项技术创新都不仅服务生活，更是重新定义了生活的可能性。
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这里，是一场关于生活与艺术的默契共鸣。
科技并非横琴玺的唯一注脚，这里的生活是柔软而富有诗意的。
约2500平米的下沉式会所、灵感源自泰国曼谷四季酒店的室内恒温泳池与露天派对泳池，为生活注入度假般的闲适。
内外双花园的设计，则充分考虑了全龄段家庭的需求，从儿童嬉戏到长者休憩，每一处细节都温暖人心。
实景图
而空间的塑造，则在“细节”与“尺度”中找到了平衡。
从89㎡到255㎡的多元化户型，横琴玺不仅满足居住功能，更以超越预期的创新重塑了居住体验。
以89㎡户型为例，约5.1米的客厅面宽与270°采光设计，将阳光与风景深深嵌入日常，让生活的每一刻都沐浴在明媚中。
这里，也是书香与繁华交织的理想栖地
在教育资源方面，横琴玺周边容闳公学、哈罗公学等12所全龄名校环绕，其中濠江中学附属横琴学校作为第一所澳人子弟学校，见证了琴澳教育的深度融合。
值得一提的是，横琴户籍学子报考澳门大学可获20分加分优势，为孩子的未来打开更广阔的可能。
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这里是距离澳门最近的一线海景住区，不仅是澳门的“后花园”，更是与澳门一脉相承的精致生活圈。
华发商都、励骏庞都广场、横琴中央汇、华发悦天地，在这里，你能享受到与澳门别无二致的繁华与便利。
过去十年来，横琴住宅价格涨幅超472%，充分印证了这片区域的价值潜力。如今，横琴二手房单价已突破8万元大关，建面约100㎡的房源月租金达6000元，租金可覆盖月供的优势，更为置业提供了坚实保障。
这种稀缺价值也在市场表现中得到了有力印证。今年11-12月，横琴玺掀起了一波置业热潮，两个月内劲销超16亿元。
项目营销中心每日人头攒动，特别是周末时段，更是吸引大量全国各地的置业者前来咨询。这种火热程度，印证了市场对横琴这片热土的信心，也体现了人们对高品质人居的渴望。
实拍图
值得关注的是，在国家大力推进新旧住宅“以旧换新”的政策背景下，华发集团以横琴玺这一重磅新作，推出了极具诚意的“直购+帮卖+补贴”创新模式。
不同于市场上常见的库存项目置换，横琴玺作为华发最新、最优质的项目，为改善型购房者提供了难得的价值机遇。
特别是其“跨城收购置换”服务，覆盖北京、上海、深圳等一线城市，让全国购房者都能便捷地在珠海置业。
选择横琴玺，不只是选择一个住所，而是选择一个与未来共振的可能。
