疫情后，泰国楼市迎来了更多的中国买家，他们掀起了清迈和普吉岛的买房热，带动了相应地方房价的上涨。除此之外，泰国首都曼谷的房子一直都很受欢迎，也有许多中国买家去曼谷抢购豪宅。

来自上海的Daniel Bian先生为了能在泰国有一个家，特意在曼谷买了一间在19层的高层公寓。就像许多人渴望投资第二套住房一样，Daniel先生也渴望在类似疾病爆发时获得安全保障，同时也希望可以对冲国内的经济风险。Daniel先生表示：“我们觉得有一些有利因素，比如我们可以去泰国度假，有更多的自由和便利。自由进出这个国家，自由往返，以及社会和生命的自由。自由对一个人来说是非常重要的。”

旅游网站Trip.com的数据显示，五一假期期间，泰国是最受中国游客欢迎的出境游目的地，其次是日本和韩国。除了可以长期居留以外，泰国良好的国际学校和高质量的医疗设施也是主要的吸引力。泰国预计今年将迎来至少500万中国游客。这与新冠疫情前的情况大不相同，当时4000万移民中有近三分之一来自中国。泰国不仅欢迎去泰国旅游的，同时也欢迎世界各地的投资者。

泰国房地产信息中心(REIC)表示，在疫情前，中国买家占外国收入的60%，而在疫情期间，这一比例降至40%左右。业内人士说，尽管泰国的法规规定，在任何公寓开发项目中，外国投资者的持股比例不得超过49%，但潜在买家仍在蜂拥而至，给瞄准中国买家的房地产中介带来了商机。

Owen Zhu就是这样的中介之一，他带着Daniel Bian和他的母亲在曼谷进行了为期一天的房地产考察，看了三套高端公寓。“疫情前，大多数中国购房者购买中低档住房用于投资，因为他们可以通过购买更便宜的房产来赚更多钱。但疫情后情况发生了很大变化，大多数中国人选择购买豪华公寓居住。”他还说，这类房产的价格通常在人民币200万元(合29万美元)以上。目前最受欢迎的地方是泰国首都曼谷、清迈、芭堤雅和伊桑地区等主要城市。

为什么泰国豪宅在疫情后这么受欢迎？

一是泰国豪宅价格优势明显。相对于国内的豪宅，泰国豪宅价格较为低廉。一些高品质的泰国豪宅价格甚至不到中国同等级别房产的一半。这一巨大的价格差异吸引了不少中国买家的目光。此外，泰国豪宅的地理位置也很有吸引力。泰国拥有得天独厚的自然资源，包括美丽的海滩、青山绿水、亚热带气候等，这些都为豪宅的选址提供了广阔的空间。

二是投资需求的变化。疫情前许多中国买家的需求是投资，更多考虑的是后续的租金收益，疫情后中国买家更多的是考虑自住，有条件的是希望能在海外有第二个家，会追求更高的品质，其次才是投资，特别是豪宅和位置好的别墅项目。刚放开的时候，首批去泰国买房的那些人，一般都会去抢购有价值的现房或者稀缺房源，他们的预算充足，想要追求高品质的生活，首要选择当然是豪宅。

但是随着国际航班的增多，机票价格下降，后来入境泰国的普通游客，就比较喜欢中低档位的公寓项目，可以自住也能投资，在泰国度假时可以自住，后续出租也很方便。而且现在泰国楼市正在恢复，一些开发商趁着这个机会开新的楼盘，未来泰国房子的选择也会更多。