上海楼市表现的还挺奇怪的。
如果说单看上海楼市的二手房成交量的话，上海楼市的房价应该已经是要涨起来了，但是上海楼市成交量那么高，上海楼市的房价却还是没有什么大起色，甚至一些小区房价还在降价卖房子。
在11月1日到11月17日期间，上海楼市的二手房成交量已经突破了15076套，这也意味着，上海楼市这个月可以轻松的突破2万套以上，虽然说这里面有不少成交量是10月那会卖出去的量，但能有这个量，也是不错的了。
但上海楼市的成交量这么高，价格却不是很好。
统计局发布的上海房价走势也能看出来，上海楼市的新房房价环比上涨了0.3%，上海楼市的二手房房价环比上涨了0.2%，上海楼市的新房、二手房房价都涨了，但是涨幅都不高，有点对不起上海楼市这么高的成交量了。
上海楼市现在又出了利好，也就是困扰了很多上海房东的豪宅税等等的取消了，这也让上海楼市买卖那种高总价的二手房相对变的更容易了。也有了更大的加杠杆空间。虽然说这个现在看起来没啥，但是以后如果说上海房价上涨，那么这个就比较重要了。
整体来看，上海楼市还是以平稳为主的，并没有达到那种要起飞的地步。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）