上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房屋养老金不是房产税，主要是使用公共资金建立房屋养老金公共账户。其实，这个改革会带来3大变化，对我们来说都是好事。
第一大变化：会让老房子变成好房子。这是这次改革最根本的变化，也是最重要的变化。这位专家说，房屋养老金中的个人账户，是原先的物业维修基金平移来的，不需要业主出钱。而公共账户，政府后续也会自行筹资的，也不需要个人出钱。
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以后，房屋维修更有保障了，老房子维修更加方便，更加及时了。以前，如果仅仅只有一套住房，而且还是老房子，会担心住久了是不是要更换，想着要筹钱购买改善型住房。
但有了房屋养老金之后，就不用担心老房子的安全问题、维修问题了，老房子变成好房子了。特别是老年人，可以更加安心地居住，放心地养老了。
第二大变化：会让买房子的人负担更轻。房屋养老金制度会对商品房价格产生重要影响，值得大家期待。
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以前买房子时，如果是学区房，可能还有人会买老破小。但如果为了自住，一般人都是尽量买新房，因为短时间内，新房子没有维修房屋方面的烦恼。
所以，稍微偏远一点的老破小，就几乎无人问津了。这就导致新房的价格比较高，买房子的人负担比较重。
但有了房屋养老金之后，旧房子会及时维修，哪怕偏远一点的老房子，也会有人去选购了。大家可选择的余地多了，整体房价就会更加回归到合理区间了。
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第三大变化：会让有房子的人资产更加保值。大家不用担心多年积累的资产，会出现大幅贬值了。拥有多处房产的人，会担心房产保值的问题。因为随着年限增长，一些老房子会出现漏水渗水、外墙表面脱落、房屋内部设施老化等问题，很可能还会贬值。
但有了房屋养老金之后，老房子不会出现没钱维修、无人过问的问题，有了维修方面的保障，也就不会大幅贬值了。
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房屋是中国老百姓最重要的资产。设立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度，在维护老百姓权益方面，应该是一个好的探索。
对房屋养老金，你有什么看法呢？
