你缺的是降契税或降有关的税费吗？肯定不是，你缺的是购房款或者缺的是首付款，开句玩笑。近两天发布了有关于中国房产相关交易领域的契税调减的事，其实这叫调减或叫减按，大家别理解错了，真正的契税还是3%，只不过说这么多年来我们都按减按，就是减到按照现在140㎡以下1%，140㎡以上1.5%，当然是指一套二套，如果有的城市不限购或者有的城市可以购买三套的话，第三套的税费将有其他的一些按地区相应的规定。 简单的降低契税对所有城市的房产都是有用的吗？当然肯定是对所有城市购房者在交易过程中都可以适当或多或少的降低自己的购房成本，但是这样的政策其实利好的是北上广深这样的城市，北上广深的一套房产的货值相当的高，北京上海基本上现在能够看得上眼的或者改善型房产，三居室以上基本都得在800万到1500万左右了，假设1000万的房产原来交的契税是45万，现在要是按照减按1%或1.5%了，也就交10万到15万，至少比原来下降了很多，这其实对于北上广深的这些购房群体来讲是个利好，有的房产可以省出装修费来了。但是对于小城市来讲，从降维打击来看真的是不足为奇，因为可能就几千块钱，多则可能也就近万元而已。 降低房产的有关交易的税费，这也是国家在促缓房产这积极回暖，以及促进按照市场调节的程度在房地产领域开展有关的交易，像北京这个量一定会有，而且加持今年下半年的一些政策的叠加，但是价格一定是缓慢调整，这是目前的现状，不是说政策一释放房价就要飞上天，可不是这个道理。