楼市向来都有金三银四的说法，今年也不例外，根据国家统计公布的数据显示，2020年4月全国70个重点城市中，有62个城市的新房价格出现上涨。70个城市里有62个城市房价出现上涨，这是什么概念呢？如果按照这个比例计算的话，那就是说全国有近9成城市的房价出现上涨！要知道今年楼市调控政策整体还在不断收紧中，但就算如此房价还是没有出现这么明显的上涨，所以不少人都在担心楼市会卷土重来。所以现在的问题就算，未来市场上的房价到底会不会出现以前的那种上涨？就笔者个人来看，这种可能并不大，比较现在市场上限制房价上涨的因素有很多。

根据国家统计局公布的数据，4月份房价不仅有近9成城市的房价出现上涨，而且上涨城市的数量也是第四个月出现增加。这都说明目前楼市的确处于上涨趋势，而且这种上涨肯定不会因楼市调控的存在而消失，因为这些城市还存在支撑房价上涨的因素。毕竟国家统计局监测的70个城市都属于国内重点城市，经济和人口方面都存在坚实的支撑。

不过问题是中国绝大多数城市都不存在支撑房价上涨的因素，所以接下来市场上房价上涨的城市数量不可能继续增长，房价更不可能出现以前的那种翻倍上涨。特别是一些三四线城市，房价已经明显超出当地的经济和人口基础，接下来房价下跌的可能性反而更大。所以这样看来，楼市“卷土重来”的可能性几乎为零。

最有力的证据其实就是人口，因为按照中国近几年的人口趋势来看，未来市场上的购房需求只会越来越少。而这其实跟高房价也有着密不可分的关系，毕竟高房价下，抚育孩子的成本让绝大多数家庭都难以承受。更重要的是，因为房产已经成为年轻人结婚的标配，所以在目前高房价的压力下，年轻人的结婚率都出现大幅度的下跌。年轻人连婚都不结了，人口出生率还怎么保持呢？楼市购房需求还怎么增加呢？在国家坚持楼市调控的大背景下，供需关系对房价走势的影响越来越重要，购房需求不足，房价基本上不存在上涨可能。所以就算4月份国家统计局公布的数据里，有近9成城市房价上涨，但也不会带来多大问题。

房子是用来住的不是用来炒的，这是国家在2016年底对楼市定下的基调，也是未来房地产上次的方向。这其实就决定了未来房价只会保持稳定的走势，因为只要房价保持稳定，楼市才能实现房住不炒。否则的话，如果房价还会大涨大跌，炒房者肯定会继续加大对房地产的投资，那楼市根本就不可能回归稳定。既然知道房价不可能出现大幅度的上涨，那么刚需就没必要担心了，只要脚踏实地，努力工作，在楼市越来越稳定的前提下，迟早都能买得起属于自己的房子。